기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월1단지이지더원 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로84번길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,969원 남구 대비 높음 11%
  • 177세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2012.11.30 (14년차)
관리비부과면적
19,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인
주차
212대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331011
주월1단지이지더원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,872원 267.0 5,110,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,041원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 222.3 4,255,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,058원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.0 364,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.0 95,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 306% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 29,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,072원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.2 366,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,257원 418.5 8,010,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,208원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 94.4 1,806,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,361원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 290.0 5,550,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 67,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.1 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 비교 자료 없음 5.5 105,275
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,663원 107.8 2,064,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,283원 높음 201% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 58.1 1,112,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,379원 높음 165% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 49.7 952,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,067원 925.3 17,711,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,836원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 127.9 2,449,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,301원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 511.4 9,788,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 325원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.0 57,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,670원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 191.1 3,658,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.8 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 208,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,955원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 36.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.6 432,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,037원 250.0 4,785,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,037원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 250.0 4,785,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,896원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 11% 1,969 37,682,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 853,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,916만 25.01
  2. 3,768만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 137만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,520원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,785,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 미만 소액 성운회계법인 800,000원 25.08.05 ~ 25.09.04
2025.07.23 공동주택 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2_ 8항 기존 주택관리업자와의 재계약 목송산업개발(주) 3,445,380원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.15 놀이시설 일부 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우 (주)미로드 1,540,000원 25.07.15 ~ 25.08.14
2025.05.19 급수펌프 베어링 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 소액 (주)아전이엔지 1,293,000원 25.05.19 ~ 25.06.18
2025.04.23 25년 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 소액 일일구 이오방재 1,700,000원 25.04.23 ~ 25.12.31
2025.04.14 25년도 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500백만원 미만 소액 주식회사 에코원 800,000원 25.04.14 ~ 25.12.31
2025.04.14 25년도 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500백만원 미만 소액 주식회사 에코원 900,000원 25.04.14 ~ 25.12.31
2025.04.10 옥상 일부 부분방수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 소액 창조실리콘 1,200,000원 25.04.10 ~ 25.04.30
2025.01.06 아스콘 포장공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2024.11.25 단지내 수목전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원 미만) (주)푸른삼도 5,000,000원 24.11.25 ~ 24.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법