기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월1단지이지더원 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로84번길 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,504원 남구 대비 높음 28%
  • 177세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2012.11.30 (14년차)
관리비부과면적
19,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인
주차
212대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331011
주월1단지이지더원 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,790원 266.2 5,095,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,767원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 219.8 4,206,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,799원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.6 318,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 819원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.6 145,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.5 29,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,240원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.7 396,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,938원 434.0 8,307,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,208원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 94.4 1,806,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,999원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 305.1 5,840,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 0% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.1 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 비교 자료 없음 5.5 105,275
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,735원 99.3 1,900,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,184원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 57.2 1,094,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,551원 높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 42.1 805,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,278원 1,454.4 27,838,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,124원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 158.3 3,030,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,280원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 621.5원 대비 992.0 18,988,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,039원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.6 183,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,548원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 199.3 3,813,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.3 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 281,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,952원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 36.5 699,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.6 432,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,037원 250.0 4,785,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,037원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 4,785,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,778원 중앙값 1,959원/㎡ 높음 28% 2,504 47,927,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 285,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,916만 25.01
  2. 3,768만 25.02
  3. 3,551만 25.03
  4. 3,634만 25.04
  5. 3,586만 25.05
  6. 3,774만 25.06
  7. 4,461만 25.07
  8. 4,793만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,585만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,620원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,785,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 미만 소액 성운회계법인 800,000원 25.08.05 ~ 25.09.04
2025.07.23 공동주택 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2_ 8항 기존 주택관리업자와의 재계약 목송산업개발(주) 3,445,380원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.15 놀이시설 일부 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우 (주)미로드 1,540,000원 25.07.15 ~ 25.08.14
2025.05.19 급수펌프 베어링 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 소액 (주)아전이엔지 1,293,000원 25.05.19 ~ 25.06.18
2025.04.23 25년 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 소액 일일구 이오방재 1,700,000원 25.04.23 ~ 25.12.31
2025.04.14 25년도 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500백만원 미만 소액 주식회사 에코원 800,000원 25.04.14 ~ 25.12.31
2025.04.14 25년도 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500백만원 미만 소액 주식회사 에코원 900,000원 25.04.14 ~ 25.12.31
2025.04.10 옥상 일부 부분방수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 소액 창조실리콘 1,200,000원 25.04.10 ~ 25.04.30
2025.01.06 아스콘 포장공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2024.11.25 단지내 수목전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원 미만) (주)푸른삼도 5,000,000원 24.11.25 ~ 24.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법