기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
제석산호반힐하임 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 서문대로 780
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,893원 남구 대비 ▲높음 6%
- 687세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 687세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 2014.06.03 (12년차)
- 관리비부과면적
- 75,886㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 호반건설(주)
- 주차
- 992대
- CCTV
- 236대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 36대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,662원 |
합계의 16%
|
295.7 | 22,438,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,558원 | ▼낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 | 258.5 | 19,619,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,287원 | ▲높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 11.7 | 884,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 468원 | ▲높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.2 | 321,520 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 208원 | ▲높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 1.9 | 143,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,141원 | ▲높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 19.4 | 1,470,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,084원 |
합계의 24%
|
453.4 | 34,407,690 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,065원 | ▲높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 | 181.6 | 13,784,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,872원 | ▼낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 | 234.2 | 17,773,890 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,211원 | ▲높음 187% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 11.0 | 832,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,329원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 21.1 | 1,600,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 608원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 417,370 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,000원 |
합계의 4%
|
81.5 | 6,182,985 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,755원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 15.9 | 1,205,430 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,012원 | ▲높음 237% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 63.5 | 4,817,215 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 233원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 160,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,808원 |
합계의 50%
|
948.8 | 72,003,425 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,291원 | ▲높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 | 192.7 | 14,626,795 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,619원 | ▲높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 | 503.5 | 38,210,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,842원 | ▲높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 16.7 | 1,265,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,839원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 | 152.4 | 11,568,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,373원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 21.5 | 1,630,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,213원 | ▲높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 20.0 | 1,520,320 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,194원 | ▼낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 10.8 | 820,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,249원 | ▲높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 29.4 | 2,232,270 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 188원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 129,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,500원 |
합계의 6%
|
113.2 | 8,587,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,500원 | ▼낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 | 113.2 | 8,587,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,054원 | 중앙값 1,781원/㎡ ▲높음 6% | 1,893 | 143,620,369 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,904,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,236만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 6,488원
월 부과액의
4년 9개월
월 8,587,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비
▼낮음 16%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 90만원
- 공개 계약 전체 86건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 의한 저가업체 수의계약 | 성운회계법인 | 900,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.30 |
| 2025.06.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 의한 저가업체 수의계약 | 성운회계법인 | 900,000원 | 25.06.12 ~ 25.07.04 |
| 2024.06.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 의한 저가업체 수의계약 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 24.06.12 ~ 24.07.30 |
| 2023.07.21 | 111동 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 정화건축설비 | 800,000원 | 23.07.21 ~ 23.07.31 |
| 2023.07.21 | 101동 휀룸실 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 정화건축설비 | 907,000원 | 23.07.21 ~ 23.07.31 |
| 2023.07.21 | 기피품목 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2의 9 | 푸른환경 | 2,885,400원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.07 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정지침 별표2의 10 | 메리츠화재 | 330,600원 | 23.07.07 ~ 24.07.07 |
| 2023.07.06 | 109동 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 정화건축설비 | 700,000원 | 23.07.06 ~ 23.07.06 |
| 2023.05.26 | 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)태봉산업개발 | 2,400,000원 | 23.06.01 ~ 23.06.30 |
| 2023.05.24 | 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2의 9 | 나주자원 | 618,182원 | 23.07.05 ~ 25.07.04 |
| 2023.05.19 | 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 신우회계법인 | 550,000원 | 23.04.05 ~ 24.04.04 |
| 2023.03.20 | 장애인주차장일반변경도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 한울피앤디 | 2,700,000원 | 23.04.01 ~ 23.04.30 |
| 2023.03.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 성운회계법인 | 909,091원 | 23.03.20 ~ 23.05.19 |
| 2023.02.27 | 공용하수관배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2의 10 | 재성철물 | 4,263,636원 | 23.02.01 ~ 23.02.10 |
| 2023.02.01 | 커뮤니티 화장실 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 영창종합건설(주) | 735,000원 | 23.02.03 ~ 23.02.06 |
| 2023.01.25 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 선정지침 별표2의 9 | 현대엘리베이터 | 39,272,727원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.01.16 | 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | (주)나래이엔씨 | 2,545,455원 | 23.01.16 ~ 23.02.16 |
| 2023.01.02 | 승강기TNP보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 현승엘리베이터(주) | 1,030,909원 | 23.01.03 ~ 23.01.03 |
| 2022.12.23 | 추가소송 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 추가하자 소송 위임 | 법무법인 진성 | 0원 | 22.12.23 ~ 23.12.22 |
| 2022.11.28 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 나래이엔씨(주) | 1,568,000원 | 22.11.28 ~ 22.12.28 |
| 2022.11.21 | 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)나래이엔씨 | 2,000,000원 | 22.12.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.10.25 | 소방시설보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 나래이엔씨(주) | 2,473,200원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.25 | 전산프로그램유지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 아미스(주) | 2,473,200원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.20 | 승강기부품(인버터) 교체공사(101동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2의 10 | 현대엘리베이터 | 6,450,000원 | 22.10.20 ~ 22.11.20 |
| 2022.10.17 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 나래이엔씨(주) | 2,428,000원 | 22.10.17 ~ 22.11.17 |
| 2022.10.14 | 미화휴게실 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 인테리아트 | 2,759,000원 | 22.10.14 ~ 22.10.19 |
| 2022.10.14 | 주차장입구 기둥보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 영창종합건설(주) | 1,680,000원 | 22.10.14 ~ 22.10.19 |
| 2022.10.05 | 전기직무고시이해계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 알파전기이엔지 | 1,000,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.09.28 | 복사기임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 별표2의 2 | 신한정보 | 7,200,000원 | 22.10.01 ~ 26.10.25 |
| 2022.09.12 | 필로티 기둥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 영창종합건설(주) | 1,680,000원 | 22.09.15 ~ 22.09.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법