기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 노대동
진월남양휴튼 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 노대실로 26
- 세대당 35만원
- ㎡당 2,247원 남구 대비 ▲높음 34%
- 216세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.01.23 (17년차)
- 관리비부과면적
- 33,519㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남양건설(주)
- 주차
- 411대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,927원 |
합계의 19%
|
431.3 | 14,456,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,614원 | ▲높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 | 351.9 | 11,796,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,260원 | ▲높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 14.6 | 488,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 100원 | ▼낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.6 | 21,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 9,952원 | ▲높음 569% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 64.1 | 2,149,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 101,057원 |
합계의 29%
|
651.2 | 21,828,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 34,300원 | ▲높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 | 221.0 | 7,408,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,573원 | ▲높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 | 351.7 | 11,787,870 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,833원 | ▲높음 188% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 69.8 | 2,340,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,350원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 291,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,410원 |
합계의 4%
|
92.9 | 3,112,470 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,173원 | ▲높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 39.8 | 1,333,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,890원 | ▲높음 166% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 50.8 | 1,704,150 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 347원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 75,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,367원 |
합계의 36%
|
807.9 | 27,079,199 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,381원 | ▲높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 | 92.7 | 3,106,239 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 79,735원 | ▲높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 | 513.8 | 17,222,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,904원 | ▲높음 266% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 12.3 | 411,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,946원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 128.5 | 4,308,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,315원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 14.9 | 500,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,702원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 11.0 | 367,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,852원 | ▼낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 11.9 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,533원 | ▲높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 22.8 | 763,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,888원 |
합계의 12%
|
263.5 | 8,831,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,888원 | ▲높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 | 263.5 | 8,831,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 348,647원 | 중앙값 1,678원/㎡ ▲높음 34% | 2,247 | 75,307,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,068,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,380만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
192만원
㎡당 12,345원
월 부과액의
3년 11개월
월 8,831,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 44건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.02 | 아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 | 포스원회계법인 | 930,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.30 |
| 2021.07.30 | 저수조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 및 긴급공사로 인한 수의 계약 | (주)헤파코리아 | 2,300,000원 | 21.07.30 ~ 21.07.30 |
| 2021.07.26 | 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전공사 및 긴급공사로 인한 수의계약 | (주)헤파코리아 | 1,200,000원 | 21.07.28 ~ 21.07.28 |
| 2021.06.01 | ○○동 ○○호 외벽보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 미만 입대의의결에 의한 수의계약 | 직영공사 | 1,468,000원 | 21.06.01 ~ 21.06.08 |
| 2021.05.31 | 방역 소독비수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 입대의의결에 의한 수의계약 | (주)그린환경개발 | 782,500원 | 21.05.31 ~ 21.05.31 |
| 2021.04.12 | 소나무전지 및 방제작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 입대의의결에의한 수의계약 | (주) 청림조경 | 1,600,000원 | 21.04.12 ~ 21.04.14 |
| 2021.02.08 | 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동기능점검후 지적사항 보수위해 관리소에서 자재구입후 자체보수 | 직영공사 | 207,050원 | 21.02.08 ~ 21.02.25 |
| 2021.02.08 | 옥상층누수세대 도배보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 도배공 인건비 (공사금액 소액) | 직영공사 | 420,000원 | 21.02.08 ~ 21.02.08 |
| 2021.02.05 | 급수라인밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 영도설비 | 450,000원 | 21.02.05 ~ 21.02.05 |
| 2021.02.04 | 소방화재수신반 비상방송 관련 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 설치업체외 수리불가 | 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) | 150,000원 | 21.02.04 ~ 21.02.04 |
| 2021.02.04 | 소방비상방송 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제조업체외 수리불가 | 한애전자 | 1,800,000원 | 21.02.25 ~ 21.02.25 |
| 2021.02.04 | 지하저수조 레벨 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 | 서호산전 | 600,000원 | 21.02.04 ~ 21.02.04 |
| 2021.01.27 | 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 따른 300만원 미만 수의계약 | (주)조선물산 | 1,036,800원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2021.01.25 | 하수관청소계약(103동1호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활하수관이 막혀 공용배관 긴급공사 | 동방설비 | 400,000원 | 21.01.25 ~ 21.01.25 |
| 2021.01.16 | 오수관 청소(101동2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관이 막혀서 긴급공사 | 대성설비 | 500,000원 | 21.01.19 ~ 21.01.19 |
| 2021.01.13 | 옥상층세대 누수 세대 도배 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액 소액 | 직영공사 | 590,000원 | 21.01.13 ~ 21.01.13 |
| 2021.01.05 | 어린이놀이터 개보수 공사 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에 따른 공사비 절감을 위함. | 직영공사 | 256,400원 | 21.01.05 ~ 21.02.19 |
| 2021.01.01 | 소방시설 종합정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 | 주식회사 대기산업 | 950,000원 | 21.01.01 ~ 21.07.31 |
| 2020.12.21 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가 후 입대의 재계약 의결 | (주) 대기산업 | 72,098,640원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.09.17 | CCTV DVR 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 수의계액 | 테크노 CNS | 310,000원 | 20.09.17 ~ 20.09.18 |
| 2020.07.13 | 전기실 변압기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주) 엠에이치산전 | 1,430,000원 | 20.07.13 ~ 20.07.13 |
| 2020.07.08 | 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 후 입대의 재계약 의결 | (주)조선물산 | 2,592,000원 | 20.07.09 ~ 21.07.08 |
| 2020.03.16 | 관리동 정화조 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 동방설비 | 1,000,000원 | 20.03.16 ~ 20.03.16 |
| 2020.03.06 | CCTV부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에의한 삼백만원이하 수의계약 | 코말 | 3,000,000원 | 20.03.13 ~ 20.03.16 |
| 2020.02.13 | 옥상후레싱공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 세대에서 가건물을 철거하지 않아 공사진행을 못하다가 가건물 철거 후 공사금액이 300만원 미만이라 수의계약 체결 | 다온산업개발 | 675,000원 | 20.02.13 ~ 20.02.13 |
| 2020.02.01 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가 후 입대의 재계약 의결 | 주식회사 대기산업 | 70,981,440원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2020.01.30 | 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 후 입대의 재계약 의결 | (주)연합기업 | 1,684,800원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2020.01.22 | 소방수신기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최조 시공업체인 현 업체에 의뢰함 | 존슨콘트롤즈인테내셔널코리아 | 6,600,000원 | 20.01.22 ~ 20.01.22 |
| 2020.01.05 | 어린이놀이터 개보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 절감을 위한 입주자대표회이 의결에 따른 직영공사 실시 | 직영공사 | 3,945,060원 | 21.01.05 ~ 21.01.14 |
| 2019.12.30 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 | 목송이엔지 | 1,900,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법