기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

진월남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 26

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,416원 남구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 216세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.01.23 (17년차)
관리비부과면적
33,519㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
411대
CCTV
111대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50332001
진월남양휴튼 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,911원 444.1 14,884,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,276원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 375.5 12,587,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,590원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.7 559,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 17,940
A04 피복비 직원 근무복 1,383원 비교 자료 없음 8.9 298,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,579원 높음 374% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 42.4 1,421,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,113원 670.9 22,488,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,051원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 232.3 7,787,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,880원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 360.1 12,069,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,833원 높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 69.8 2,340,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,350원 비교 자료 없음 8.7 291,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,531원 106.5 3,570,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,890원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 50.8 1,704,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,295원 높음 168% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 53.5 1,791,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 비교 자료 없음 2.2 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,343원 904.4 30,314,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,863원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 95.8 3,210,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,591원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 590.2 19,783,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,141원 높음 140% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.8 462,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,074원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 135.8 4,551,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.0 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,724원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.1 372,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,523원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 760,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,250원 비교 자료 없음 8.1 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,979원 289.9 9,715,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,979원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 289.9 9,715,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,878원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 32% 2,416 80,973,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,389,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,803만 25.02
  2. 7,328만 25.03
  3. 7,531만 25.04
  4. 7,297만 25.05
  5. 7,557만 25.06
  6. 8,422만 25.07
  7. 8,965만 25.08
  8. 8,615만 25.09
  9. 7,486만 25.10
  10. 7,577만 25.11
  11. 7,696만 25.12
  12. 8,097만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
77,989,174원
2026년 1월
80,973,666원

세대당 ▲ +13,817원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,499만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 14,171원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,715,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.02 아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 포스원회계법인 930,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2021.07.30 저수조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 및 긴급공사로 인한 수의 계약 (주)헤파코리아 2,300,000원 21.07.30 ~ 21.07.30
2021.07.26 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전공사 및 긴급공사로 인한 수의계약 (주)헤파코리아 1,200,000원 21.07.28 ~ 21.07.28
2021.06.01 ○○동 ○○호 외벽보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 미만 입대의의결에 의한 수의계약 직영공사 1,468,000원 21.06.01 ~ 21.06.08
2021.05.31 방역 소독비수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 입대의의결에 의한 수의계약 (주)그린환경개발 782,500원 21.05.31 ~ 21.05.31
2021.04.12 소나무전지 및 방제작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 입대의의결에의한 수의계약 (주) 청림조경 1,600,000원 21.04.12 ~ 21.04.14
2021.02.08 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동기능점검후 지적사항 보수위해 관리소에서 자재구입후 자체보수 직영공사 207,050원 21.02.08 ~ 21.02.25
2021.02.08 옥상층누수세대 도배보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 도배공 인건비 (공사금액 소액) 직영공사 420,000원 21.02.08 ~ 21.02.08
2021.02.05 급수라인밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 영도설비 450,000원 21.02.05 ~ 21.02.05
2021.02.04 소방화재수신반 비상방송 관련 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 설치업체외 수리불가 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 150,000원 21.02.04 ~ 21.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법