기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화레이크힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,502원 남구 대비 높음 42%
  • 576세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.12.21 (19년차)
관리비부과면적
47,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
757대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50332002
송화레이크힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,850원 424.9 20,073,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,749원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 399.3 18,863,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.6 452,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 172,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 584,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,720원 642.8 30,366,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,187원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 185.2 8,747,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,907원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 389.0 18,378,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 145% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.1 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 53.6 2,534,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 비교 자료 없음 8.8 416,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,550원 55.5 2,620,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 104원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 1.3 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,446원 높음 189% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 54.2 2,560,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,468원 1,115.3 52,685,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,599원 높음 129% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 202.4 9,560,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,912원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 584.2 27,597,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.2 196,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,443원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 237.1 11,199,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.7 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.1 475,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.7 833,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 32.0 1,512,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,578원 263.1 12,428,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,578원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 263.1 12,428,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,166원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 42% 2,502 118,175,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,762만 25.01
  2. 1억 1,818만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 456만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,447원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,428,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,921만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 CCTV 카메라 교체(2초소분리수거장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 대명이엔지 230,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.26 승강기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 3,600,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.02.20 승강기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 3,600,000원 26.02.20 ~ 26.02.27
2026.01.30 502동2호기 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 2,700,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.12.23 홈네트워크 워크그룹스위치(L2)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 코콤 1,386,000원 25.12.23 ~ 26.04.30
2025.12.11 승강기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 3,600,000원 25.12.11 ~ 25.12.29
2025.11.28 승강기 카도어 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 3,600,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.10.16 504동2호기 카도어 벨트 PULLY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 280,000원 25.10.16 ~ 25.10.16
2025.10.15 502동 2호기 조속기 인장장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 210,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.09.08 CCTV 카메라 교체(3주차장 출입구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 대명이엔지 230,000원 25.09.08 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법