기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화레이크힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,521원 남구 대비 높음 45%
  • 576세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.12.21 (19년차)
관리비부과면적
47,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
757대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50332002
송화레이크힐 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,440원 444.3 20,989,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,224원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 417.3 19,713,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 312,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 154,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.1 809,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,612원 641.5 30,304,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,046원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 195.6 9,242,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,958원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 389.7 18,408,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 297,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,369원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 41.1 1,940,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 비교 자료 없음 8.8 416,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,796원 58.5 2,762,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,845원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.7 1,639,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,951원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.8 1,123,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,369원 1,114.1 52,628,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,696원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 118.2 5,584,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,375원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 650.8 30,743,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,056원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.9 607,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,715원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 240.4 11,355,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.4 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.6 690,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.8 748,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,606원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.8 1,500,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 2.2 101,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,578원 263.1 12,428,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,578원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 263.1 12,428,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,795원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 45% 2,521 119,114,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,762만 25.01
  2. 1억 1,818만 25.02
  3. 1억 956만 25.03
  4. 1억 1,295만 25.04
  5. 1억 1,138만 25.05
  6. 1억 1,244만 25.06
  7. 1억 1,550만 25.07
  8. 1억 3,196만 25.08
  9. 1억 3,188만 25.09
  10. 1억 1,911만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 167만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,503원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,428,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,702원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,921만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 CCTV 카메라 교체(2초소분리수거장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 대명이엔지 230,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.26 승강기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 3,600,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.02.20 승강기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 3,600,000원 26.02.20 ~ 26.02.27
2026.01.30 502동2호기 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 2,700,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.12.23 홈네트워크 워크그룹스위치(L2)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 코콤 1,386,000원 25.12.23 ~ 26.04.30
2025.12.11 승강기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 3,600,000원 25.12.11 ~ 25.12.29
2025.11.28 승강기 카도어 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 3,600,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.10.16 504동2호기 카도어 벨트 PULLY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 280,000원 25.10.16 ~ 25.10.16
2025.10.15 502동 2호기 조속기 인장장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 세진엘리베이터 210,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.09.08 CCTV 카메라 교체(3주차장 출입구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 대명이엔지 230,000원 25.09.08 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법