기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
봉선2차남양휴튼 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선로 115
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,098원 남구 대비 ▲높음 23%
- 315세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 315세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 31층
- 사용승인
- 2011.01.31 (15년차)
- 관리비부과면적
- 53,776㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남양건설주식회사
- 주차
- 658대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,803원 |
합계의 18%
|
385.5 | 20,728,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,204원 | ▲높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 352.7 | 18,964,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,079원 | ▲높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.2 | 654,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,195원 | ▲높음 229% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 7.0 | 376,290 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,326원 | ▲높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.6 | 732,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 102,036원 |
합계의 28%
|
597.7 | 32,141,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 36,327원 | ▲높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 212.8 | 11,442,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 60,204원 | ▲높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 | 352.7 | 18,964,310 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,314원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 414,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,190원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 24.5 | 1,320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,954원 |
합계의 4%
|
81.7 | 4,395,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,389원 | ▲높음 170% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 66.7 | 3,587,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,566원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 15.0 | 808,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 142,201원 |
합계의 40%
|
833.0 | 44,793,428 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,672원 | ▲높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 | 126.9 | 6,826,768 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 83,997원 | ▲높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 | 492.0 | 26,458,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,543원 | ▲높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 9.0 | 486,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,326원 | ▼낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 | 119.1 | 6,402,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,302원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 13.5 | 725,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,259원 | ▼낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 7.4 | 396,740 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,051원 | ▲높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 29.6 | 1,591,090 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,051원 | ▲높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 35.4 | 1,906,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,145원 |
합계의 10%
|
200.0 | 10,755,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,145원 | ▲높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 | 200.0 | 10,755,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 358,140원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▲높음 23% | 2,098 | 112,814,048 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,512,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,482만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
132만원
㎡당 7,714원
월 부과액의
3년 3개월
월 10,755,700원 부과 · 24,015,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 28건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.19 | 공용부 홈넷 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 미래 정보 시스템 | 90,000,000원 | 24.08.26 ~ 24.09.30 |
| 2023.05.12 | 봉선2차남양휴튼감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우정공인회계사감사반(신원세무회계) | 1,200,000원 | 23.05.19 ~ 23.05.19 |
| 2022.09.21 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 | 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 | 909,091원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.07.28 | 재활용품수거계약서(공병,잡병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 | 새천년 | 0원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.07.22 | 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | (유)미래전기이엔지 | 1,650,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.05.31 | 전기자동차 공용충전기 운영계약서(기기교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | (주)차지비 | 0원 | 22.05.31 ~ 29.05.30 |
| 2022.05.13 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 우정공인회계사감사반(신원세무회계) | 1,200,000원 | 22.05.20 ~ 22.05.20 |
| 2022.03.22 | 단지 내 장송전정 및 수목소독계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 | (주) 더좋은환경 | 2,724,000원 | 22.03.28 ~ 22.03.28 |
| 2022.03.10 | 202/1-2 호기 승강기 메인로프커팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 | 티케이엘리베이터 | 2,600,000원 | 22.03.10 ~ 22.03.10 |
| 2022.01.19 | 소방시설 종합정밀점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 | (주)금강이엔지 | 1,000,000원 | 22.01.20 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.30 | MIAN ROPE 교체공사(201/1-2,204/1-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰, | 티케이엘리베이터코리아 | 24,900,000원 | 21.11.30 ~ 21.12.29 |
| 2021.11.15 | ○○동 ○○호 옥상철물기둥방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 진영건업 | 3,000,000원 | 21.11.17 ~ 22.12.02 |
| 2021.11.04 | TM BEARING 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약사유, 별표2) 제4호 | 티케이엘리베이터코리아 | 5,200,000원 | 21.11.04 ~ 21.11.12 |
| 2021.11.04 | 고압PT 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결 | (주)성진전력 | 2,400,000원 | 21.11.08 ~ 21.11.18 |
| 2021.10.27 | 소방자재납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결 | 주식회사 코리아소방 | 3,471,000원 | 21.10.27 ~ 21.10.30 |
| 2021.10.25 | 스프링클러누수보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결(개당:170,000, 세대당 추가:100,000) | 세종펌프 | 170,000원 | 21.10.25 ~ 22.10.24 |
| 2021.10.25 | 스프링클러누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결(개당:170,000,세대추가시:100,000) | 영인설비 | 170,000원 | 21.10.25 ~ 22.10.24 |
| 2021.09.24 | ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 | 진영건업 | 2,800,000원 | 21.09.24 ~ 21.10.24 |
| 2021.09.01 | 재활용품 의류수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약업체 | 빈티지 | 4,536,000원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.07.02 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 우정공인회계사감사반(신원세무회계) | 1,200,000원 | 21.07.02 ~ 21.07.02 |
| 2020.11.24 | 1세대 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 | (주)삼우건설 | 3,000,000원 | 20.11.24 ~ 20.12.31 |
| 2020.11.23 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원 이하 계약 | 삼우건설주식회사 | 3,000,000원 | 20.11.24 ~ 20.12.31 |
| 2020.09.14 | APT 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 히트라인 | 1,100,000원 | 20.10.10 ~ 22.10.09 |
| 2020.08.26 | 재활용품, 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존수거업체 재계약 | (주) 거성피앤씨 | 2,948,400원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.08.03 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 | 바름회계법인 | 1,200,000원 | 20.08.03 ~ 20.09.30 |
| 2020.07.31 | 재활용품 수거계약(공병,잡병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 | 새천년 | 0원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.02.20 | 무인택배관리프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존관리유지업체 | (주)헤드 | 250,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2020.01.02 | 지하주차장B2 천정누수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 기준금액(3,000,000)이하 계약(저가) | 정상건설 | 2,470,000원 | 20.01.02 ~ 20.01.03 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법