기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선2차남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로 115

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,293원 남구 대비 높음 32%
  • 315세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2011.01.31 (15년차)
관리비부과면적
53,776㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설주식회사
주차
658대
CCTV
71대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50370203
봉선2차남양휴튼 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,891원 380.1 20,440,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,739원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 349.9 18,817,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 275,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,195원 높음 263% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.0 376,390
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 1.4 74,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,845원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.7 896,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,993원 597.4 32,127,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,423원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 213.4 11,473,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,056원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 351.8 18,917,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,323원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.7 416,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 0% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,415원 37.6 2,020,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,434원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.1 1,081,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,981원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.5 939,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,984원 1,077.7 57,954,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,917원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 105.0 5,643,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,072원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 767.8 41,287,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,057원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 332,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,119원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 129.6 6,967,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.5 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,479원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.7 466,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,968원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.5 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,070원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.6 1,912,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,145원 200.0 10,755,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,145원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 200.0 10,755,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,427원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 32% 2,293 123,299,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,058,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,992만 25.01
  2. 1억 1,617만 25.02
  3. 1억 1,281만 25.03
  4. 1억 1,333만 25.04
  5. 1억 1,259만 25.05
  6. 1억 1,321만 25.06
  7. 1억 2,465만 25.07
  8. 1억 4,445만 25.08
  9. 1억 5,208만 25.09
  10. 1억 2,330만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,798만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 8,702원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,755,700원 부과 · 3,905,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,702원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.19 공용부 홈넷 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 미래 정보 시스템 90,000,000원 24.08.26 ~ 24.09.30
2023.05.12 봉선2차남양휴튼감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 23.05.19 ~ 23.05.19
2022.09.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 909,091원 22.10.01 ~ 24.09.30
2022.07.28 재활용품수거계약서(공병,잡병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 새천년 0원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.07.22 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)미래전기이엔지 1,650,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.05.31 전기자동차 공용충전기 운영계약서(기기교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)차지비 0원 22.05.31 ~ 29.05.30
2022.05.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 22.05.20 ~ 22.05.20
2022.03.22 단지 내 장송전정 및 수목소독계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 (주) 더좋은환경 2,724,000원 22.03.28 ~ 22.03.28
2022.03.10 202/1-2 호기 승강기 메인로프커팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 티케이엘리베이터 2,600,000원 22.03.10 ~ 22.03.10
2022.01.19 소방시설 종합정밀점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 (주)금강이엔지 1,000,000원 22.01.20 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법