기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선모아2단지1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선1로 86

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,658원 남구 대비 낮음 6%
  • 540세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1988.09.10 (38년차)
관리비부과면적
42,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택
주차
351대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50376301
봉선모아2단지1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,963원 294.1 12,399,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,783원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 253.4 10,682,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,637원 높음 320% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 33.8 1,424,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 55,928
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 236,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,128원 552.4 23,288,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,536원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 135.0 5,689,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,322원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 362.8 15,293,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,222원 높음 1035% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 28.5 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,704원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.8 920,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 343원 비교 자료 없음 4.4 185,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 806원 10.3 435,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 806원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.3 435,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,628원 558.9 23,559,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,313원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 29.6 1,248,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,680원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 316.1 13,327,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.8 35,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,646원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 136.4 5,748,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,778원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.8 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.2 262,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.6 617,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 32.2 1,358,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,892원 242.0 10,201,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,892원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 242.0 10,201,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,416원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 6% 1,658 69,884,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,336,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,920만 25.01
  2. 6,988만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,915만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,571원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,201,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,505만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 (주)첨단소방 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.14 수목 전정(전지) 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 유한회사 가덕 5,000,000원 26.07.14 ~ 26.08.28
2026.07.09 APT 시설물 광고 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 히트라인기획 250,000원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.07.08 경비용역 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 성원산업개발 16,159,120원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 청소용역 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 성원산업개발(주) 6,086,230원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 (주)한겨레기획 54,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 일우회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 소독(방역) 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 유한회사 송 현 1,270,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 승강기 유지보수 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 (주)한양주택관리 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.21 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 아미스 주식회사 330,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법