기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선모아2단지1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선1로 86

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,629원 남구 대비 낮음 5%
  • 540세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1988.09.10 (38년차)
관리비부과면적
42,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택
주차
351대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50376301
봉선모아2단지1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,151원 258.1 10,881,577
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,242원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 246.5 10,390,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 376원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 203,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 65,397
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.3 222,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,564원 570.8 24,064,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,160원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 143.0 6,026,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,833원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 369.3 15,569,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,352원 높음 547% 남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 30.1 1,270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,704원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.8 920,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 비교 자료 없음 6.6 278,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,318원 55.3 2,331,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,188원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.0 1,181,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,130원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.3 1,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,270원 503.0 21,205,957
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 222원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 2.8 119,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,016원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 294.8 12,428,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 728원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.3 393,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,908원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 152.5 6,430,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,750원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.4 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.2 388,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.9 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,892원 242.0 10,201,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,892원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 10,201,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,195원 중앙값 1,723원/㎡ 낮음 5% 1,629 68,685,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,350,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,920만 25.01
  2. 6,988만 25.02
  3. 6,503만 25.03
  4. 6,678만 25.04
  5. 6,582만 25.05
  6. 6,869만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,652만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,457원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,201,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,422원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,505만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 (주)첨단소방 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.14 수목 전정(전지) 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 유한회사 가덕 5,000,000원 26.07.14 ~ 26.08.28
2026.07.09 APT 시설물 광고 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 히트라인기획 250,000원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.07.08 경비용역 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 성원산업개발 16,159,120원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 청소용역 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 성원산업개발(주) 6,086,230원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 (주)한겨레기획 54,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 일우회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 소독(방역) 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 유한회사 송 현 1,270,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 승강기 유지보수 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 (주)한양주택관리 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.21 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 아미스 주식회사 330,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법