기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 송하동

진아리채5차2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 원효천1길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,851원 남구 대비 높음 9%
  • 220세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2010.04.26 (16년차)
관리비부과면적
23,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이리스건설
주차
273대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50377201
진아리채5차2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,693원 383.3 9,172,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,952원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 358.1 8,569,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 208,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 147% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 114,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 664원 높음 472% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.1 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 134,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,037원 460.0 11,008,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,299원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 168.2 4,025,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,928원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 229.2 5,484,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.5 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 46.0 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 700원 비교 자료 없음 6.4 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 비교 자료 없음 7.7 184,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,161원 65.8 1,575,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,218원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 48.0 1,148,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,943원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.9 427,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,570원 795.8 19,045,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,749원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 126.4 3,024,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,608원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 410.1 9,813,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -552원 비교 자료 없음 -5.1 -121,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,102원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 184.8 4,422,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 비교 자료 없음 9.2 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.6 301,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.5 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,318원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.3 509,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,903원 146.2 3,498,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,903원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 146.2 3,498,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,365원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 9% 1,851 44,300,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,424,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,749만 25.01
  2. 4,691만 25.02
  3. 4,495만 25.03
  4. 4,565만 25.04
  5. 4,430만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,163만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,275원
월 부과액의 8년 2개월 월 3,498,750원 부과 · 1,958,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,118만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 6동 저층부 홈넷 네트워크 스위치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결충족 휴먼텍 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.19 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결충족 미래정보통신 330,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.07.27 cctv 녹화장치 1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결충족 미래정보통신 1,450,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.06.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 체결충족 대한주택관리사협회 19,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.26 4동 저층부 홈넷네트워크스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결충족 휴먼텍 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 비상발전기 가나바콘트롤 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결충족 혜광기계상사 950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 지하주차장 형광등 펜던트 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결충족 유진eng 3,570,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.05.20 원격검침시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 체결충족 주식회사 테스콘 11,880,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 기피품목수거(플라스틱,비닐)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 체결충족 (주)새광산업 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 기피품목수거(스치로폼)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결충족 새천년 739,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법