기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

라인효친2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 131

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,661원 남구 대비 낮음 2%
  • 494세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1989.08.30 (37년차)
관리비부과면적
53,846㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
449대
CCTV
53대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380501
라인효친2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,195원 212.8 11,458,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,505원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 197.3 10,623,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.2 280,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 68,073
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15원 비교 자료 없음 0.1 7,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 341,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,170원 579.5 31,205,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,482원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 142.0 7,648,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,435원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 398.5 21,456,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 비교 자료 없음 4.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.9 1,881,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 55.0 2,964,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 55.0 2,964,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,207원 653.3 35,176,181
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,748원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 43.6 2,345,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,513원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 380.9 20,507,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,211원 높음 388% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 29.5 1,586,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,637원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 134.3 7,230,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,608원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.8 794,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 830원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.6 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.9 1,179,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,500원 160.6 8,645,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,500원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 160.6 8,645,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,072원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 2% 1,661 89,449,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,603,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,456만 25.01
  2. 8,933만 25.02
  3. 8,945만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,864만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,703원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,645,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,790만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 재활용품 수거계약 (헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 (기존사업자) 광주자원 2,074,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.30 재활용품 수거계약 (헌옷,파지,고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자 대표회의 의결 광주자원 4,149,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.27 시계광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자 대표회의 의결 지엠택 123,750원 26.05.05 ~ 27.05.04
2026.04.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 선경회계법인 1,250,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.03.23 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자 대표회의 의결 (주)새광산업 0원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (비교견적) (주) 국제소방 3,144,000원 26.03.02 ~ 26.03.04
2026.01.30 이륜차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 (비교견적) 삼성화재보험 66,310원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.01.12 거울 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 (기존계약업체) 코리아기획 650,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 기존사업자 사업수행평가 세인크린텍 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 일일구 이오방제 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법