기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

라인효친2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 131

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,693원 남구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 494세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1989.08.30 (37년차)
관리비부과면적
53,846㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
449대
CCTV
53대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380501
라인효친2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,384원 223.7 12,045,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,750원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 208.7 11,238,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 280,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 33,460
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 2.8 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 11원 비교 자료 없음 0.1 5,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.5 296,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,161원 597.8 32,189,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,222원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 148.8 8,013,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,686원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 410.0 22,074,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 34.9 1,881,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 55.0 2,964,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 55.0 2,964,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,955원 632.6 34,063,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,203원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 38.6 2,076,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,068원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 349.2 18,805,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.3 121,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,729원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 162.7 8,758,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.7 793,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.6 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,549원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.6 1,753,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 183.5 9,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 183.5 9,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,500원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 4% 1,693 91,142,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,134,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,809만 25.05
  2. 9,065만 25.06
  3. 1억 198만 25.07
  4. 9,973만 25.08
  5. 9,375만 25.09
  6. 9,072만 25.10
  7. 9,074만 25.11
  8. 9,342만 25.12
  9. 9,767만 26.01
  10. 9,406만 26.02
  11. 9,273만 26.03
  12. 9,114만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
87,167,266원
2026년 4월
91,142,886원

세대당 ▲ +8,047원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,757만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,798원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,790만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 재활용품 수거계약 (헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 (기존사업자) 광주자원 2,074,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.30 재활용품 수거계약 (헌옷,파지,고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자 대표회의 의결 광주자원 4,149,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.27 시계광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자 대표회의 의결 지엠택 123,750원 26.05.05 ~ 27.05.04
2026.04.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 선경회계법인 1,250,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.03.23 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자 대표회의 의결 (주)새광산업 0원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (비교견적) (주) 국제소방 3,144,000원 26.03.02 ~ 26.03.04
2026.01.30 이륜차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 (비교견적) 삼성화재보험 66,310원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.01.12 거울 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 (기존계약업체) 코리아기획 650,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 기존사업자 사업수행평가 세인크린텍 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 일일구 이오방제 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법