기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월2차고운하이플러스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 진제길 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,803원 남구 대비 높음 6%
  • 282세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.05.23 (18년차)
관리비부과면적
31,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운종합건설
주차
300대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384010
진월2차고운하이플러스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,673원 315.2 10,059,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,084원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 292.3 9,329,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 348원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.1 98,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 48,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,068원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.3 583,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,205원 364.1 11,619,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,340원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 126.7 4,043,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,325원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 170.8 5,449,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 비교 자료 없음 4.2 133,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,718원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 50.5 1,612,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 975원 비교 자료 없음 8.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 373원 비교 자료 없음 3.3 105,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,328원 91.3 2,912,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,854원 높음 145% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 60.6 1,932,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,475원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.7 979,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,045원 822.2 26,238,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,882원 높음 567% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 529.1 16,886,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,755원 높음 303% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 24.3 776,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,369원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 171.1 5,461,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.4 459,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,326원 높음 148% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 38.2 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,761원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.4 778,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,800원 210.3 6,711,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,800원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 210.3 6,711,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,051원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 6% 1,803 57,542,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,331,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,078만 25.01
  2. 6,144만 25.02
  3. 5,754만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,751만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,276원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,711,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,984만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기로프 및 메인도르래 교체공사(206동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 유찰에 의한 수의계약 현대종합관리(주) 8,175,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.05 지하주차장 채광창(205동 앞) 및 잔디광장 옆 원형 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 지오산업 4,540,000원 26.06.05 ~ 26.06.12
2026.06.05 소방 시설 등 종합 점검 지적 사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 (유)제이비ENG 558,000원 26.06.02 ~ 26.06.04
2026.04.27 204동 2호기 승강기 기계실 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 지오산업 900,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.07 세대방역소독 업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 금호방역사 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.06 저수조청소 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 (주)안국개발 1,320,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.04.01 소방종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 일일구 이오방재 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 새미래 151,200원 26.04.01 ~ 26.06.30
2021.11.30 소방 드라이밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소화설비 고장으로 긴급보수 국제소방공사 2,972,000원 21.11.30 ~ 21.11.30
2021.11.15 지하주차장 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주민의 안전사고 예방 유림토탈솔루션 1,612,000원 21.11.16 ~ 21.11.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법