기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월새한 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 광복마을길 53

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,733원 남구 대비 높음 2%
  • 318세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
36,661㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한건설
주차
383대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384012
진월새한 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,443원 333.5 12,224,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,792원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 310.5 11,381,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 237,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 67,134
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 2.7 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,268원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 403,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,116원 452.1 16,572,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,564원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 100.3 3,677,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,277원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 306.0 11,217,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,162원 높음 307% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 18.8 687,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,113원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.0 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,497원 13.0 476,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,497원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.0 476,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,878원 632.2 23,175,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,062원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 26.6 973,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,806원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 380.0 13,930,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 543원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 172,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,958원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 147.1 5,392,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,020원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.5 642,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 629원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,564원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.9 1,133,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,874원 302.5 11,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,874원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 302.5 11,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,808원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 2% 1,733 63,538,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,050,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,725만 25.01
  2. 6,699만 25.02
  3. 6,325만 25.03
  4. 6,545만 25.04
  5. 6,354만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,147만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,496원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,090,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 465만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)태봉산업개발 550,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.03 비대면 방역소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (년 금액) (주)그린환경개발 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 저수조청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 (년 금액) (주)그린환경개발 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 고을석 공인회계사 1,200,000원 25.06.12 ~ 26.06.12
2025.03.27 비상방송설비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 미래정보통신 4,800,000원 25.03.28 ~ 25.03.31
2025.03.12 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)태봉산업개발 550,000원 25.03.12 ~ 25.12.31
2025.02.27 소방시설 점검(종합정밀점검, 작동기능점검) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (2025년 금액) 일일구이오방재 2,600,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.27 소방시설 점검(종합정밀점검, 작동기능점검) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ( 2026 년 금액) 일일구이오방재 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.02.25 저수조청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 (주)그린환경개발 1,600,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.25 비대면 방역소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)그린환경개발 2,310,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법