기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월새한 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 광복마을길 53

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,818원 남구 대비 높음 5%
  • 318세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
36,661㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한건설
주차
383대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384012
진월새한 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,889원 328.6 12,048,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,802원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 310.5 11,385,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 181,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 66,705
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 0% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 415,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,813원 449.4 16,476,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,665원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 101.2 3,709,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,824원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 310.7 11,392,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,211원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.5 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,113원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.0 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,002원 34.7 1,272,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,245원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 10.8 396,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,757원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 876,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,956원 702.2 25,744,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,302원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 28.6 1,049,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,641원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 395.9 14,513,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,754원 높음 168% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.9 875,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,203원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 175.2 6,424,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,187원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.0 695,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.6 316,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,564원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.9 1,133,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,874원 302.5 11,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,874원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 11,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,534원 중앙값 1,729원/㎡ 높음 5% 1,818 66,631,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,059,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,725만 25.01
  2. 6,699만 25.02
  3. 6,325만 25.03
  4. 6,545만 25.04
  5. 6,354만 25.05
  6. 6,628만 25.06
  7. 6,827만 25.07
  8. 7,211만 25.08
  9. 7,566만 25.09
  10. 6,589만 25.10
  11. 6,663만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,896만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,337원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,090,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 465만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)태봉산업개발 550,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.03 비대면 방역소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (년 금액) (주)그린환경개발 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 저수조청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 (년 금액) (주)그린환경개발 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 고을석 공인회계사 1,200,000원 25.06.12 ~ 26.06.12
2025.03.27 비상방송설비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 미래정보통신 4,800,000원 25.03.28 ~ 25.03.31
2025.03.12 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)태봉산업개발 550,000원 25.03.12 ~ 25.12.31
2025.02.27 소방시설 점검(종합정밀점검, 작동기능점검) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (2025년 금액) 일일구이오방재 2,600,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.27 소방시설 점검(종합정밀점검, 작동기능점검) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ( 2026 년 금액) 일일구이오방재 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.02.25 저수조청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 (주)그린환경개발 1,600,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.25 비대면 방역소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)그린환경개발 2,310,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법