기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

협진훼미리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금당로3길 8-4

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,166원 남구 대비 낮음 32%
  • 228세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.11.23 (36년차)
관리비부과면적
23,365㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협진개발
주차
175대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384104
협진훼미리 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,180원 196.9 4,601,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,951원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 184.9 4,320,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.3 100,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 25,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 474원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.0 46,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,602원 484.0 11,309,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,408원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 150.4 3,513,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,772원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 310.0 7,244,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.6 552,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,196원 11.7 272,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.7 272,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,482원 277.9 6,493,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,477원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 82.7 1,932,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,342원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 159.5 3,726,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,821원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.8 415,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 0% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 360,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 2.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 195.2 4,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 195.2 4,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,460원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 32% 1,166 27,236,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,617만 25.01
  2. 2,829만 25.02
  3. 2,724만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,375만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,012원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.24 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 낙찰 - (주)제이에이치건설 경쟁입찰 낙찰 67,100,000원 –
2023.05.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5월 입주자대표회의결 현대아미스(주) 80,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.03.28 폐지등 수거 및 헌옷 공병수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 과반 통과 입대의회의 의결 새천년 193,800원 23.04.01 ~ 25.03.31
2022.11.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 11월 입주자대표회의결(사업수행실적 평가 과반수이상 통과) 한솔엘리베이터(주) 524,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.11.01 2022년 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)첨단소방 700,000원 22.11.01 ~ 22.12.31
2022.08.22 광고시설물(전단지) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)한겨레애드컴 720,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.17 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2022.07.26 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 광주보건환경 580,000원 22.07.26 ~ 22.12.31
2022.06.22 시설물 광고 설치광고 계약(승강기 내부 거울)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 히트라인 300,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.05.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표2 광주보건환경 1,200,000원 22.05.02 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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