기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

협진훼미리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금당로3길 8-4

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,224원 남구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 228세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.11.23 (36년차)
관리비부과면적
23,365㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협진개발
주차
175대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384104
협진훼미리 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,424원 209.1 4,884,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,674원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 192.0 4,485,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 105,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 24,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,009원 비교 자료 없음 9.8 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.7 38,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,654원 494.3 11,549,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,461원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 150.9 3,525,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,771원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 319.8 7,471,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.6 552,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,587원 44.8 1,045,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,587원 높음 118% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 44.8 1,045,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,799원 281.0 6,566,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,393원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 81.9 1,913,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 낮음 99% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.0 1,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,048원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 166.4 3,886,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,862원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.2 424,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.6 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 195.2 4,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 195.2 4,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,465원 중앙값 1,733원/㎡ 낮음 29% 1,224 28,605,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 487,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,537만 25.04
  2. 2,519만 25.05
  3. 2,719만 25.06
  4. 2,966만 25.07
  5. 2,589만 25.08
  6. 2,676만 25.09
  7. 2,779만 25.10
  8. 2,564만 25.11
  9. 2,725만 25.12
  10. 2,615만 26.01
  11. 2,674만 26.02
  12. 2,861만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
27,236,770원
2026년 3월
28,605,940원

세대당 ▲ +6,005원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,844만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,353원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5월 입주자대표회의결 현대아미스(주) 80,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.03.28 폐지등 수거 및 헌옷 공병수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 과반 통과 입대의회의 의결 새천년 193,800원 23.04.01 ~ 25.03.31
2022.11.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 11월 입주자대표회의결(사업수행실적 평가 과반수이상 통과) 한솔엘리베이터(주) 524,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.11.01 2022년 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)첨단소방 700,000원 22.11.01 ~ 22.12.31
2022.08.22 광고시설물(전단지) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)한겨레애드컴 720,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.07.26 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 광주보건환경 580,000원 22.07.26 ~ 22.12.31
2022.06.22 시설물 광고 설치광고 계약(승강기 내부 거울)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 히트라인 300,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.05.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표2 광주보건환경 1,200,000원 22.05.02 ~ 22.12.31
2021.12.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 12월 입주자대표회의결(사업수행실적 평가 과반수이상 통과) 한솔엘리베이터(주) 6,288,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.11.01 2021년 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 첨단소방 700,000원 21.11.26 ~ 21.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법