기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월신흥3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로 614

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,248원 남구 대비 낮음 29%
  • 273세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1987.12.15 (39년차)
관리비부과면적
22,347㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신흥건설
주차
150대
CCTV
31대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384309
진월신흥3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,591원 190.5 4,256,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,250원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 161.9 3,617,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.8 285,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 42,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 110원 비교 자료 없음 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 281,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,760원 473.5 10,581,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,108원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 147.9 3,305,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,774원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 229.4 5,125,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,835원 높음 138% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 59.1 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,675원 비교 자료 없음 32.7 730,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,363원 77.7 1,737,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,363원 높음 303% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 77.7 1,737,095
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,538원 263.1 5,879,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,188원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 75.6 1,689,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,598원 높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 19.5 436,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,966원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 121.7 2,720,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 276,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,258원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 27.6 616,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 516원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 6.3 141,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,921원 243.4 5,438,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,921원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 243.4 5,438,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,173원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 29% 1,248 27,893,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,854만 25.01
  2. 2,789만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,461만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,841원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,438,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,895만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 장기수선계획 수립,조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약,평가우위 (주)아파트너스 403,000원 26.03.23 ~ 26.09.22
2026.03.20 상주청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(평가및입대의의결) 목송산업개발(주) 83,750,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(평가및입대의의결) 목송산업개발(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약(평가및입대의의결) 목송산업개발(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.20 관리원도급용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(평가및입대의의결) 목송산업개발(주) 132,510,720원 26.04.01 ~ 28.03.31
2023.09.19 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의 유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터 22,908,000원 23.09.19 ~ 24.09.19
2023.07.17 302동 10라인 공용 싱크대 배수관 균열 보수공사(610호 욕실천장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 광주누수 1,200,000원 23.07.17 ~ 25.07.16
2023.06.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 무등자원 3,931,200원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.03.27 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 청해산업 1,200,000원 23.03.29 ~ 25.03.28
2023.03.14 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 (주)아파트너스 150,000원 23.03.14 ~ 23.09.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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