기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월동한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로627번길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,739원 남구 대비 낮음 2%
  • 437세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2005.07.28 (21년차)
관리비부과면적
68,499㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
770대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384321
진월동한국아델리움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,298원 308.1 21,106,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,879원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 273.6 18,737,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,606원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 701,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 44,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,620원 높음 142% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.1 1,581,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,443원 411.1 28,161,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,938원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 191.0 13,083,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,664원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 195.6 13,399,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.7 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,097원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.8 1,353,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,767원 49.6 3,394,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,865원 높음 143% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 43.8 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 902원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 5.8 394,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,665원 769.8 52,730,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,127원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 64.6 4,425,474
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,772원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 508.9 34,860,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 488원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 213,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,980원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 133.8 9,168,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.7 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,593원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.2 696,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,738원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.5 1,196,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.9 1,160,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,349원 200.0 13,699,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,349원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 200.0 13,699,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,521원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 2% 1,739 119,091,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 374,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,909만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,200만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 314만원 ㎡당 20,030원
월 부과액의 8년 4개월 월 13,699,530원 부과 · 1,012,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,737만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 헌옷수거업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평가하여 계약 연장함(대표회의 의결) 천산무역 1,940,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 배관교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 내 대표회의 의결 으뜸종합개발 3,250,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.15 건축물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3백만원 ㅇ하(비교견적 저가업체 선택:입주자대표회의 의결사항) (주)코키리엔지니어링 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.09.12
2026.05.26 목제난간 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약범위내 대표회의 의결 (주)한길씨엔씨 3,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하(비교견적 저가업체 선택:입주자대표회의 의결사항) 일우회계법인 2,070,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 유선방송 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단일상품으로 대표회의 의결 거쳐 계약 연장함 (주)씨엠비광주방송 56,311,200원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.03.20 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단수로 인한 긴급공사 : 기계고장 원인으로 수리불가 하여 교체(대표자회의 의결) 윌로펌프서비스 4,953,400원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.13 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약범위내 대표회의 의결 엔터이엔지 830,000원 26.03.13 ~ 26.03.18
2026.03.04 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 평가하여 계약 연장함(대표회의 의결) (주)태봉산업개발 4,500,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.01 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 평가하여 계약 연장함(대표회의 의결) (주)태인 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법