기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월동한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로627번길 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,757원 남구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 437세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2005.07.28 (21년차)
관리비부과면적
68,499㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
770대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384321
진월동한국아델리움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,194원 262.8 18,001,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,152원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 243.4 16,672,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 317,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 55,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,189원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.0 956,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,861원 413.8 28,344,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,679원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 183.0 12,532,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,284원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 206.0 14,108,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,097원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 19.8 1,353,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,055원 64.1 4,394,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,153원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 58.4 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 902원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.8 394,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,308원 786.7 53,885,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,736원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 62.1 4,254,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,612원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 514.3 35,227,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.4 27,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,241원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 141.9 9,719,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.5 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.4 645,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,595원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.6 1,134,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,934원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 1,282,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,375원 비교 자료 없음 8.8 600,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,055원 230.0 15,755,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,055원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 230.0 15,755,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,474원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 4% 1,757 120,382,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,465,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,589만 25.02
  2. 1억 673만 25.03
  3. 1억 1,303만 25.04
  4. 1억 820만 25.05
  5. 1억 1,120만 25.06
  6. 1억 2,808만 25.07
  7. 1억 3,026만 25.08
  8. 1억 3,652만 25.09
  9. 1억 1,363만 25.10
  10. 1억 1,259만 25.11
  11. 1억 1,223만 25.12
  12. 1억 2,038만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
119,091,606원
2026년 1월
120,382,028원

세대당 ▲ +2,952원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,324만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 22,529원
월 부과액의 8년 2개월 월 15,755,820원 부과 · 1,013,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,737만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 헌옷수거업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평가하여 계약 연장함(대표회의 의결) 천산무역 1,940,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 배관교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 내 대표회의 의결 으뜸종합개발 3,250,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.15 건축물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3백만원 ㅇ하(비교견적 저가업체 선택:입주자대표회의 의결사항) (주)코키리엔지니어링 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.09.12
2026.05.26 목제난간 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약범위내 대표회의 의결 (주)한길씨엔씨 3,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하(비교견적 저가업체 선택:입주자대표회의 의결사항) 일우회계법인 2,070,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 유선방송 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단일상품으로 대표회의 의결 거쳐 계약 연장함 (주)씨엠비광주방송 56,311,200원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.03.20 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단수로 인한 긴급공사 : 기계고장 원인으로 수리불가 하여 교체(대표자회의 의결) 윌로펌프서비스 4,953,400원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.13 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약범위내 대표회의 의결 엔터이엔지 830,000원 26.03.13 ~ 26.03.18
2026.03.04 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 평가하여 계약 연장함(대표회의 의결) (주)태봉산업개발 4,500,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.01 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 평가하여 계약 연장함(대표회의 의결) (주)태인 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법