기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화마을휴먼시아1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우로60번길 50

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,522원 남구 대비 낮음 11%
  • 355세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
31,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남진건설
주차
354대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387101
송화마을휴먼시아1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,381원 482.8 15,400,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,776원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 465.0 14,830,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 352,536
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 52,610
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.6 50,855
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 52원 비교 자료 없음 0.6 18,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.0 65,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,776원 542.8 17,315,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,225원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 136.1 4,339,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,814원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 365.2 11,648,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 비교 자료 없음 7.4 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,068원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.1 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,696원 30.0 957,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,485원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.7 882,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.4 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,859원 465.9 14,860,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,099원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 67.9 2,165,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,296원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 237.0 7,560,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 719원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 255,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,081원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 123.3 3,933,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,746원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.4 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 325,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,712원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 11% 1,522 48,532,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 571,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,246만 25.01
  2. 5,262만 25.02
  3. 4,853만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 469만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 재활용품 수거업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰 의 방법)제3항에 의거 나주자원 213,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.13 헌옷 수거업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰 의 방법)제3항에 의거 여진무역 88,750원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 소독(방역) 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 제4조(입찰 의 방법)제3항에 의거 이조은(주) 3,000,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.05 저수조 청소업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 제4조(입찰 의 방법)제3항에 의거 이조은(주) 1,000,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.01 APT시설물 광고 설치업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰 의 방법)제3항에 의거 히트라인 385,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.06.24 재활용품 수거업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2023-341(별표2)제6호에 의하여 나주자원 213,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.22 재활용 기피품목 용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 새광기업 0원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.13 헌옷 수거업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 헌옷수거 용역계약을 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 근거하여 수의계약 체결하고 단지내 게시판 등에 게시함. 여진무역 106,500원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.11 소독(방역) 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2023-341(별표2)제6호에 의하여 (주)이조은 2,850,000원 25.02.06 ~ 25.12.31
2025.02.11 저수조 청소업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2023-341(별표2)제6호에 의하여 (주)이조은 1,100,000원 25.02.11 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법