기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화마을휴먼시아1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우로60번길 50

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,607원 남구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 355세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
31,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남진건설
주차
354대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387101
송화마을휴먼시아1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,021원 512.2 16,337,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,426원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 494.4 15,771,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 340,576
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 50,350
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.5 47,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 61원 비교 자료 없음 0.7 21,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.3 106,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,747원 564.8 18,015,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,712원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 141.5 4,512,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,264원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 381.3 12,163,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,068원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 34.1 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,691원 29.9 955,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,691원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 29.9 955,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,970원 500.5 15,964,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,954원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 66.3 2,113,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,399원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 351.4원 대비 249.3 7,951,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 573원 0% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 203,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,347원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 148.5 4,738,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,775원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 327,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,429원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 9% 1,607 51,272,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 527,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,061만 25.06
  2. 5,216만 25.07
  3. 5,392만 25.08
  4. 5,563만 25.09
  5. 5,118만 25.10
  6. 5,165만 25.11
  7. 5,162만 25.12
  8. 5,434만 26.01
  9. 5,462만 26.02
  10. 5,086만 26.03
  11. 5,248만 26.04
  12. 5,127만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
50,042,496원
2026년 5월
51,272,366원

세대당 ▲ +3,464원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 469만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 재활용품 수거업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰 의 방법)제3항에 의거 나주자원 213,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.13 헌옷 수거업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰 의 방법)제3항에 의거 여진무역 88,750원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 소독(방역) 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 제4조(입찰 의 방법)제3항에 의거 이조은(주) 3,000,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.05 저수조 청소업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 제4조(입찰 의 방법)제3항에 의거 이조은(주) 1,000,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.01 APT시설물 광고 설치업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰 의 방법)제3항에 의거 히트라인 385,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.06.24 재활용품 수거업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2023-341(별표2)제6호에 의하여 나주자원 213,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.22 재활용 기피품목 용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 새광기업 0원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.13 헌옷 수거업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 헌옷수거 용역계약을 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 근거하여 수의계약 체결하고 단지내 게시판 등에 게시함. 여진무역 106,500원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.11 소독(방역) 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2023-341(별표2)제6호에 의하여 (주)이조은 2,850,000원 25.02.06 ~ 25.12.31
2025.02.11 저수조 청소업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2023-341(별표2)제6호에 의하여 (주)이조은 1,100,000원 25.02.11 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법