기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화마을휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우로60번길 37

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,640원 남구 대비 낮음 4%
  • 384세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
35,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
386대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387102
송화마을휴먼시아2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,766원 451.4 16,038,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,000원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 432.3 15,360,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 318,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 58,740
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.4 51,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 56,910
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 73원 비교 자료 없음 0.8 28,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.6 164,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,267원 575.7 20,454,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,674원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 191.0 6,786,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,830원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 333.2 11,838,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 비교 자료 없음 6.9 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 44.6 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,659원 28.7 1,021,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 655원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 7.1 251,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,743원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.8 669,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 2.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,039원 584.1 20,750,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,294원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 78.8 2,800,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,643원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 298.8 10,615,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,468원 높음 342% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 26.7 947,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,416원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 145.0 5,151,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.7 450,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,730원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 4% 1,640 58,264,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 612,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,158만 25.01
  2. 6,173만 25.02
  3. 5,826만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 867만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 케이블티브 씨엠비 방송설비 유지보수 계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 씨엠비 광주방송 5,500원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 재활용품 용역 계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 나주자원 2,764,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.13 헌옷 수거 용역계약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 여진무역 1,152,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 방역소독 용역계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 이조은(주) 3,090,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.05 지하저수조청소 용역계약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 이조은(주) 1,100,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.01.30 아파트 시설물 광고설치 용역계약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 히트라인 560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.07.01 재활용품 용역 계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 나주자원 2,764,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.22 재활용품 수거업체 계약체결 게시공고수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)새광산업 10원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.11 지하저수조 용역계약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 이조은(주) 1,100,000원 25.02.11 ~ 25.12.31
2025.02.11 소독용역계약 체결 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 이조은(주) 2,940,000원 25.02.11 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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