기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화마을휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우로60번길 37

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,777원 남구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 384세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
35,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
386대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387102
송화마을휴먼시아2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,628원 460.7 16,369,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,130원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 444.5 15,793,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 243,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 55,760
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.4 50,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 33,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 57원 비교 자료 없음 0.6 21,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 171,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,612원 590.3 20,970,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,113원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 195.8 6,955,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,703원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 342.7 12,174,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.2 257,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 44.6 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,685원 29.0 1,031,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 499원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 5.4 191,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,847원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 709,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.7 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,497원 697.1 24,766,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,520원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 102.9 3,655,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,465원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 372.5 13,234,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 816원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 313,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,154원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 174.6 6,202,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,530원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.5 587,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,422원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 3% 1,777 63,137,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,867,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,173만 25.02
  2. 5,826만 25.03
  3. 5,996만 25.04
  4. 5,876만 25.05
  5. 5,860만 25.06
  6. 6,173만 25.07
  7. 6,425만 25.08
  8. 6,556만 25.09
  9. 6,026만 25.10
  10. 6,071만 25.11
  11. 6,037만 25.12
  12. 6,314만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
61,582,550원
2026년 1월
63,137,870원

세대당 ▲ +4,050원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 867만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 케이블티브 씨엠비 방송설비 유지보수 계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 씨엠비 광주방송 5,500원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 재활용품 용역 계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 나주자원 2,764,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.13 헌옷 수거 용역계약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 여진무역 1,152,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 방역소독 용역계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 이조은(주) 3,090,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.05 지하저수조청소 용역계약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 이조은(주) 1,100,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.01.30 아파트 시설물 광고설치 용역계약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 히트라인 560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.07.01 재활용품 용역 계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 나주자원 2,764,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.22 재활용품 수거업체 계약체결 게시공고수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)새광산업 10원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.11 지하저수조 용역계약 체결수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 이조은(주) 1,100,000원 25.02.11 ~ 25.12.31
2025.02.11 소독용역계약 체결 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 이조은(주) 2,940,000원 25.02.11 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법