기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화마을휴먼시아4단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우로60번길 9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,469원 남구 대비 낮음 13%
  • 449세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.11.12 (19년차)
관리비부과면적
39,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
448대
CCTV
71대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387104
송화마을휴먼시아4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,692원 374.1 14,678,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,520원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 360.7 14,152,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 318,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 55,240
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.1 44,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 18원 비교 자료 없음 0.2 7,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 146원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.7 65,525
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,186원 517.0 20,288,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,118원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 173.0 6,788,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,634원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 304.8 11,958,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.7 261,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,851원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.6 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,684원 30.7 1,205,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 936원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.7 420,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 784,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,817원 547.1 21,470,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,802원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 66.4 2,605,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,782원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 295.0 11,576,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,000원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.4 449,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,241원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 140.1 5,496,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.2 478,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,380원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 13% 1,469 57,642,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,998만 25.01
  2. 6,087만 25.02
  3. 5,604만 25.03
  4. 5,842만 25.04
  5. 5,764만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 36억 6,664만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 케이븥TV단체공금 및 유지보수 선정 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 (주택관리 사업자 및 사업자선정 지침)관련관련 (주0씨엠비 1,155,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 재활용품수거 용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 (주택관리 사업자 및 사업자선정 지침)관련관련 나주자원 3,232,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용품(기피품목)수거 용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 (주택관리 사업자 및 사업자선정 지침)관련관련 덕암프라텍 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용품수거 용역업체 계약 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 (주택관리 사업자 및 사업자선정 지침)관련관련 나주자원 3,232,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 재활용 의류 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 6호에 의거 수의계약 (주)연합기업 808,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 재활용 헌옷류 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 808,200원 –
2026.01.29 APT시설뭉광고 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 6호에 의거 수의계약 히트라인 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 APT시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 6호에 의거 수의계약 히트라인 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 26년 재산종합보험 가입내역수의계약 · 기타 · 보험 · 한국주택공사 임대건물 전체 계약 삼성화재보험(주) 3,634,520,105원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.29 부동산 임대차 계약(연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 6호에 의거 수의계약 LG U+ 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법