기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화마을휴먼시아4단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우로60번길 9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,506원 남구 대비 낮음 13%
  • 449세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.11.12 (19년차)
관리비부과면적
39,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
448대
CCTV
71대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387104
송화마을휴먼시아4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,604원 373.1 14,639,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,468원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 360.1 14,129,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 295,665
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 59,060
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.1 44,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 37,960
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13원 비교 자료 없음 0.2 5,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.7 67,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,989원 514.8 20,200,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,118원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 173.0 6,788,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,437원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 302.5 11,870,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.7 261,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,851원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 32.6 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,624원 30.0 1,177,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 876원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 10.0 393,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 784,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,358원 587.7 23,059,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,575원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 75.2 2,952,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,791원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 306.6 12,029,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -79원 비교 자료 없음 -0.9 -35,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,957원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 171.1 6,715,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,949원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.3 523,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,575원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 13% 1,506 59,077,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,998만 25.01
  2. 6,087만 25.02
  3. 5,604만 25.03
  4. 5,842만 25.04
  5. 5,764만 25.05
  6. 5,737만 25.06
  7. 6,050만 25.07
  8. 6,349만 25.08
  9. 6,333만 25.09
  10. 5,836만 25.10
  11. 5,908만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 36억 6,583만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 케이븥TV단체공금 및 유지보수 선정 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 (주택관리 사업자 및 사업자선정 지침)관련관련 (주0씨엠비 1,155,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 재활용품(기피품목)수거 용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 (주택관리 사업자 및 사업자선정 지침)관련관련 덕암프라텍 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용품수거 용역업체 계약 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 (주택관리 사업자 및 사업자선정 지침)관련관련 나주자원 3,232,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용품수거 용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 (주택관리 사업자 및 사업자선정 지침)관련관련 나주자원 3,232,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 재활용 의류 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 6호에 의거 수의계약 (주)연합기업 808,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 APT시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 6호에 의거 수의계약 히트라인 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 APT시설뭉광고 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 6호에 의거 수의계약 히트라인 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 26년 재산종합보험 가입내역수의계약 · 기타 · 보험 · 한국주택공사 임대건물 전체 계약 삼성화재보험(주) 3,634,520,105원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.29 부동산 임대차 계약(연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 6호에 의거 수의계약 LG U+ 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 부동산 임대차 계약(연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 6호에 의거 수의계약 (주)KT 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법