기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

상아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 도산신송길 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,695원 광산구 대비 낮음 14%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
16,534㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
상아건설
주차
138대
CCTV
9대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601003
상아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,043원 436.0 7,208,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,980원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 411.0 6,795,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 113,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 28,282
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,356원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.4 271,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,493원 477.7 7,898,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,643원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 104.5 1,728,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,230원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 317.3 5,246,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 55.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,732원 45.1 746,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,286원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.6 257,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,446원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.6 489,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,016원 363.1 6,003,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,888원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 83.3 1,377,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,093원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.2 218,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,340원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 161.4 2,667,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,471원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.8 294,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 675원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.2 135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,277원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 39.6 655,400
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,273원 비교 자료 없음 39.6 654,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,836원 373.0 6,167,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,836원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 373.0 6,167,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,120원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 14% 1,695 28,023,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 391,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,787만 25.01
  2. 2,802만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,979만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,060원
월 부과액의 2년 월 6,167,180원 부과 · 2,841,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 694만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 102동화단 집수정 고압 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만,최저가 견적서 제출 하수구막힘 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.11 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만,최저가 견적서 제출 일우회계법인 772,727원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.05.07 AHD 하이브리드 DVR교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만,최저가 견적서 제출 미래정보통신 1,170,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 재활용 의류위탁 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 첨부 대신자원 960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만,최저가 견적서 제출 대한방재(주) 1,800,000원 26.03.18 ~ 26.09.30
2026.02.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만,최저가 견적서 제출 (주)무등자원 1,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.15 2025년 외부 회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적서 제출 세연 회계법인 790,000원 25.07.15 ~ 25.09.15
2024.05.21 2024년 외부 회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적서 제출 성운 회계법인 850,000원 24.05.21 ~ 24.08.31
2022.11.21 횡주관(생활하수관) 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가업체 미달로 2회 공고 유찰 (주)피엔씨하우징 4,530,000원 22.11.21 ~ 23.11.20
2022.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만, 비교견적 2곳 이상 (주)태봉산업개발 940,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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