기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

상아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 도산신송길 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,764원 광산구 대비 낮음 9%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
16,534㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
상아건설
주차
138대
CCTV
9대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601003
상아아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,282원 451.0 7,456,479
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,034원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 411.7 6,806,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 161,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 21,929
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 540원 비교 자료 없음 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,791원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.7 358,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,041원 484.3 8,008,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,519원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 115.1 1,903,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,901원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 313.3 5,180,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 55.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,353원 52.7 870,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 460원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 5.6 92,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,893원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 47.1 778,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,302원 402.8 6,660,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,304원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 64.2 1,060,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,679원 높음 181% 광산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.3 335,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,614원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 201.0 3,322,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,937원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.4 387,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 613원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.4 122,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,800원 높음 135% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 46.0 760,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,355원 비교 자료 없음 40.6 671,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,836원 373.0 6,167,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,836원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 373.0 6,167,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,813원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 9% 1,764 29,162,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 607,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,787만 25.01
  2. 2,802만 25.02
  3. 2,772만 25.03
  4. 2,809만 25.04
  5. 2,793만 25.05
  6. 2,840만 25.06
  7. 2,844만 25.07
  8. 2,876만 25.08
  9. 2,839만 25.09
  10. 2,807만 25.10
  11. 2,916만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,142만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,949원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,167,180원 부과 · 2,841,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 694만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 102동화단 집수정 고압 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만,최저가 견적서 제출 하수구막힘 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.11 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만,최저가 견적서 제출 일우회계법인 772,727원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.05.07 AHD 하이브리드 DVR교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만,최저가 견적서 제출 미래정보통신 1,170,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 재활용 의류위탁 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 첨부 대신자원 960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만,최저가 견적서 제출 대한방재(주) 1,800,000원 26.03.18 ~ 26.09.30
2026.02.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만,최저가 견적서 제출 (주)무등자원 1,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.15 2025년 외부 회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적서 제출 세연 회계법인 790,000원 25.07.15 ~ 25.09.15
2024.05.21 2024년 외부 회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적서 제출 성운 회계법인 850,000원 24.05.21 ~ 24.08.31
2022.11.21 횡주관(생활하수관) 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가업체 미달로 2회 공고 유찰 (주)피엔씨하우징 4,530,000원 22.11.21 ~ 23.11.20
2022.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만, 비교견적 2곳 이상 (주)태봉산업개발 940,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법