기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

온세계아이조움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송정로 80

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,781원 광산구 대비 낮음 4%
  • 382세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.12.23 (22년차)
관리비부과면적
42,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
온세계건설(주)
주차
385대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601004
온세계아이조움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,770원 223.5 9,462,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,730원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 187.0 7,918,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.7 537,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 31,600
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,402원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.7 917,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,706원 430.4 18,223,591
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,280원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 110.8 4,690,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,329원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 291.6 12,349,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 17.7 750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 232,901
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,854원 79.9 3,382,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,216원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.0 1,228,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,639원 높음 102% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 50.9 2,153,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,484원 708.0 29,980,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,434원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 58.0 2,457,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,076원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 397.6 16,837,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -525원 비교 자료 없음 -4.7 -200,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,482원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 193.8 8,206,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,917원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.3 732,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,047원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.5 782,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 677원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.1 258,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,619원 339.4 14,370,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,619원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 339.4 14,370,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,433원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 4% 1,781 75,419,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 905,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,422만 25.01
  2. 7,361만 25.02
  3. 7,204만 25.03
  4. 7,607만 25.04
  5. 7,542만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,568만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 22,096원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,370,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 17억 3,195만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 방음벽(울타리)보수 및 오일스텐칠공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.04.08 승강기 교체공사 폐자재(고철류등) 매각업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,150,000원 –
2026.04.01 케이블tv유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정 (주)씨엠비 광주방송 1,170,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정 대웅공인회계사 감사반(103)고을석 850,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.02.26 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정 (주)한국안전관리협회 200,000원 26.03.01 ~ 26.05.28
2026.02.23 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정(사업수행평가실시) 아미스(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정(사업수행평가실시) 아미스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 (전자입찰 2회 유찰로 수의적격심사로 결정) 현대엘리베이터(주) 828,000,000원 26.02.12 ~ 26.06.30
2026.02.09 재활용품수거계약(기피품목)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결-기피품목 (주)새광산업 0원 26.02.15 ~ 27.02.14
2026.02.09 일반화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정 KB손해보험 50,900원 26.03.15 ~ 26.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법