기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

온세계아이조움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송정로 80

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,968원 광산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 382세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.12.23 (22년차)
관리비부과면적
42,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
온세계건설(주)
주차
385대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601004
온세계아이조움 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,423원 292.5 12,385,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,926원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 251.9 10,667,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,780원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.1 680,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 42,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,606원 높음 129% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.5 995,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,994원 451.0 19,097,571
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,955원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 116.9 4,948,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,222원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 299.7 12,690,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,683원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.2 1,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 232,901
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,839원 88.8 3,758,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,844원 높음 171% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 52.7 2,232,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,861원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.8 1,474,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.2 51,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,257원 796.2 33,714,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,658원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 60.1 2,543,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,100원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 406.8 17,228,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 102,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,408원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 211.2 8,941,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,088원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.8 797,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,047원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.5 782,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,327원 높음 192% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 57.1 2,416,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,619원 339.4 14,370,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,619원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 339.4 14,370,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,132원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 1% 1,968 83,326,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,276,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,607만 25.04
  2. 7,542만 25.05
  3. 7,741만 25.06
  4. 8,447만 25.07
  5. 9,610만 25.08
  6. 9,625만 25.09
  7. 8,115만 25.10
  8. 7,778만 25.11
  9. 7,960만 25.12
  10. 8,605만 26.01
  11. 9,018만 26.02
  12. 8,333만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
72,038,431원
2026년 3월
83,326,399원

세대당 ▲ +29,549원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,302만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 19,200원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,370,430원 부과 · 3,025,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 16억 7,180만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 케이블tv유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정 (주)씨엠비 광주방송 1,170,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정 대웅공인회계사 감사반(103)고을석 850,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.02.26 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정 (주)한국안전관리협회 200,000원 26.03.01 ~ 26.05.28
2026.02.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정(사업수행평가실시) 아미스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정(사업수행평가실시) 아미스(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 (전자입찰 2회 유찰로 수의적격심사로 결정) 현대엘리베이터(주) 828,000,000원 26.02.12 ~ 26.06.30
2026.02.09 재활용품수거계약(기피품목)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결-기피품목 (주)새광산업 0원 26.02.15 ~ 27.02.14
2026.02.09 일반화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정 KB손해보험 50,900원 26.03.15 ~ 26.03.15
2026.02.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만계약으로 입대의의결로 결정(사업수행평가실시) DB손해보험주식회사 42,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.01.29 승강기전면교체공사(승강기제조.판매.설치계약)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 (전자입찰 2회 유찰로 수의적격심사로 결정) 현대엘리베이터(주) 828,000,000원 26.01.29 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법