기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

대덕9차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송정로65번길 28

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,732원 광산구 대비 낮음 8%
  • 237세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1995.07.22 (31년차)
관리비부과면적
18,241㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대덕건설
주차
172대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601005
대덕9차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,273원 341.3 6,226,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,792원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 322.1 5,875,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.6 212,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 51,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.8 87,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,489원 474.1 8,647,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,221원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 158.8 2,896,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,633원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 281.1 5,127,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 85,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,274원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.5 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,728원 48.4 883,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,574원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.4 610,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,154원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.0 273,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,238원 353.9 6,455,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,679원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 99.8 1,819,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,604원 비교 자료 없음 -20.8 -380,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,805원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 192.4 3,508,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.0 182,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,827원 높음 155% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 36.7 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.9 563,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 380원 비교 자료 없음 4.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,581원 514.2 9,380,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,581원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 514.2 9,380,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,308원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 8% 1,732 31,594,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,164,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,223만 25.01
  2. 3,147만 25.02
  3. 3,165만 25.03
  4. 3,159만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,356만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,611원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,380,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,546만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 케이블TV단체공급및방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 (주)씨엠비 광주방송 15,444,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 저수조 주탱크 전극봉 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 위너테크 300,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.12 ○○동 ○○호 외벽균열보수및옥상 드레인 방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 실링파워.KR 1,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 삼성이앤씨(주) 685,000원 26.08.10 ~ 26.09.14
2026.08.10 엠프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 삼성이앤씨(주) 2,145,455원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.01 지하주차장(각모퉁이트렌지4,입구물막이고정판1,입구중앙바닥트렌지1)일부 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 서원산업 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 (주)무등방재 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 902동3문 옥상자동개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 주식회사 코리아 소방 450,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.04.28 운영유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 캔가루씀주식회사 864,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 하나산업개발 1,000,000원 26.03.03 ~ 27.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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