기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

대덕9차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송정로65번길 28

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,855원 광산구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 237세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1995.07.22 (31년차)
관리비부과면적
18,241㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대덕건설
주차
172대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601005
대덕9차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,884원 362.3 6,608,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,627원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 346.0 6,310,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 114,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 157% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 96,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.8 87,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,943원 506.0 9,229,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,380원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 173.8 3,170,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,929원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 297.9 5,434,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.7 85,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,274원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 29.5 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,844원 49.9 910,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,328원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.2 551,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,515원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.7 359,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,202원 392.4 7,157,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,935원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 116.1 2,117,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 484원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 114,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,718원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 191.2 3,488,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 184,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,827원 높음 140% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 36.7 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 31.9 582,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,909원 544.5 9,932,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,909원 높음 115% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 544.5 9,932,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,781원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 10% 1,855 33,839,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,110,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,165만 25.03
  2. 3,159만 25.04
  3. 3,088만 25.05
  4. 3,135만 25.06
  5. 3,242만 25.07
  6. 3,167만 25.08
  7. 3,231만 25.09
  8. 3,167만 25.10
  9. 3,124만 25.11
  10. 3,217만 25.12
  11. 3,282만 26.01
  12. 3,384만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
31,472,960원
2026년 2월
33,839,060원

세대당 ▲ +9,983원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,117만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 15,414원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,932,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,546만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 케이블TV단체공급및방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 (주)씨엠비 광주방송 15,444,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 저수조 주탱크 전극봉 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 위너테크 300,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.12 ○○동 ○○호 외벽균열보수및옥상 드레인 방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 실링파워.KR 1,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 삼성이앤씨(주) 685,000원 26.08.10 ~ 26.09.14
2026.08.10 엠프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 삼성이앤씨(주) 2,145,455원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.01 지하주차장(각모퉁이트렌지4,입구물막이고정판1,입구중앙바닥트렌지1)일부 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 서원산업 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 (주)무등방재 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 902동3문 옥상자동개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 주식회사 코리아 소방 450,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.04.28 운영유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 캔가루씀주식회사 864,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 하나산업개발 1,000,000원 26.03.03 ~ 27.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법