기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

송정라인1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용보로27번길 46

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,093원 광산구 대비 높음 6%
  • 289세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1997.01.14 (29년차)
관리비부과면적
22,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인종합건설
주차
204대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601007
송정라인1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,261원 309.7 7,011,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,063원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 281.7 6,376,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 276,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 29,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 25,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.5 304,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,921원 496.9 11,248,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,964원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 178.3 4,035,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,313원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 284.9 6,448,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.6 104,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,284원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,388원 56.0 1,268,075
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 716원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.1 206,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,672원 높음 110% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.9 1,061,275
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,857원 789.8 17,876,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,400원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 132.8 3,005,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,447원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 388.7 8,799,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -670원 비교 자료 없음 -8.6 -193,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,246원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 181.9 4,117,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.9 269,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 692원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,606원 높음 155% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 46.0 1,042,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,494원 440.4 9,968,796
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,494원 높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 440.4 9,968,796
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,921원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 6% 2,093 47,373,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,783,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,737만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,322만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,793원
월 부과액의 6개월 월 9,968,796원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,445만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방수신기 (R형)긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 4,190,000원 26.08.21 ~ 26.09.03
2026.07.21 RFID음식물쓰레기 종량기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 캔가루씀주식회사 576,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.12 장기수선계획 수립 침 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 올바른주택관리 컨설팅 400,000원 26.06.12 ~ 26.06.25
2026.05.08 옥상 인버터 펌프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프 9,127,800원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.05.06 수목병해충방제 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대아미스 440,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.27 옥상인버터 인버터펌프 설치작업(2개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프 2,213,200원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.23 2동7/8라인 수도계량기 공용부분누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 조은건축 330,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.22 외벽 크랙 ○○동 ○○호 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 조은건축 946,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.08 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대아미스 770,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대아미스 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법