기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

송정라인1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용보로27번길 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,136원 광산구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 289세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1997.01.14 (29년차)
관리비부과면적
22,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인종합건설
주차
204대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601007
송정라인1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,983원 293.4 6,642,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,340원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 272.5 6,167,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 139,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 33,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 124% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.0 67,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 235,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,316원 489.2 11,073,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,554원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 173.1 3,917,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,118원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 282.4 6,392,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 104,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,284원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,139원 155.0 3,508,195
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,357원 높음 281% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 93.9 2,126,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,782원 높음 125% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 61.1 1,381,995
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,384원 758.2 17,161,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,766원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 48.1 1,088,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,017원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 396.0 8,963,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 621원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 179,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,967원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 203.9 4,614,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.7 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 249,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.7 399,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,516원 높음 128% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 44.9 1,016,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,481원 440.2 9,965,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,481원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 440.2 9,965,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,303원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 8% 2,136 48,350,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 393,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,514만 25.05
  2. 4,529만 25.06
  3. 5,139만 25.07
  4. 5,317만 25.08
  5. 5,023만 25.09
  6. 4,358만 25.10
  7. 4,660만 25.11
  8. 4,594만 25.12
  9. 4,787만 26.01
  10. 4,812만 26.02
  11. 4,454만 26.03
  12. 4,835만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
44,734,630원
2026년 4월
48,350,459원

세대당 ▲ +12,511원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 444만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,614원
월 부과액의 10개월 월 9,965,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,445만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방수신기 (R형)긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 4,190,000원 26.08.21 ~ 26.09.03
2026.07.21 RFID음식물쓰레기 종량기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 캔가루씀주식회사 576,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.12 장기수선계획 수립 침 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 올바른주택관리 컨설팅 400,000원 26.06.12 ~ 26.06.25
2026.05.08 옥상 인버터 펌프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프 9,127,800원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.05.06 수목병해충방제 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대아미스 440,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.27 옥상인버터 인버터펌프 설치작업(2개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프 2,213,200원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.23 2동7/8라인 수도계량기 공용부분누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 조은건축 330,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.22 외벽 크랙 ○○동 ○○호 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 조은건축 946,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.08 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대아미스 770,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대아미스 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법