기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

모아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로320번길 16-6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,142원 광산구 대비 높음 16%
  • 349세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1997.09.29 (29년차)
관리비부과면적
25,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택산업
주차
254대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601008
모아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,125원 451.3 11,560,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,802원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 419.7 10,749,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 258,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 67,194
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.5 13,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 189% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 82,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.2 389,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,097원 573.5 14,691,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,176원 높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 261.3 6,692,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,079원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 232.7 5,960,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.5 217,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,728원 높음 140% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 64.4 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 171,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,490원 102.0 2,613,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,590원 높음 185% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 62.5 1,601,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,900원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 39.5 1,012,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,830원 665.3 17,041,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,880원 비교 자료 없음 -25.6 -655,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,747원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 418.9 10,730,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 높음 144% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.1 208,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,648원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 172.3 4,414,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.9 433,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 24.5 628,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,325원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.1 462,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 3.6 93,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,689원 350.0 8,965,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,689원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 350.0 8,965,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,232원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 16% 2,142 54,873,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 730,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,802만 25.01
  2. 5,895만 25.02
  3. 5,381만 25.03
  4. 5,612만 25.04
  5. 5,487만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,454만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,327원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,965,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2,945만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방 작동점검 보완공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 광주시설관리 1,891,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 103동 비상방송 선로 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (추인) 광주시설관리 663,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.10.06 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 혜광기계상사 1,710,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 혜광기계상사 850,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.22 감지기 물품구입계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 비전소방기구 264,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.06 공사도급계약서도 (힌지교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (2026.9.18. 추인의결) 세종설비 360,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,622,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 42,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,174,400원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우회계법인(기웅정보통신(주)) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법