기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

모아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로320번길 16-6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,182원 광산구 대비 높음 12%
  • 349세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1997.09.29 (29년차)
관리비부과면적
25,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택산업
주차
254대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601008
모아아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,453원 442.2 11,326,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,246원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 412.1 10,555,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 354,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 129% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 111,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.8 47,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.1 257,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,596원 580.3 14,866,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,783원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 269.5 6,904,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,079원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 232.7 5,960,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.0 180,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,728원 높음 126% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 64.4 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 171,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,312원 99.6 2,551,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,590원 높음 187% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 62.5 1,601,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,680원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 36.5 935,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.6 15,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,611원 689.5 17,663,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,912원 비교 자료 없음 -53.3 -1,365,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,096원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 478.2 12,248,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 142,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,200원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 166.2 4,257,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.6 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,408원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.2 491,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.5 628,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,582원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.6 552,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,157원 370.0 9,477,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,157원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 370.0 9,477,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,130원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 12% 2,182 55,885,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 822,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,802만 25.01
  2. 5,895만 25.02
  3. 5,381만 25.03
  4. 5,612만 25.04
  5. 5,487만 25.05
  6. 5,518만 25.06
  7. 5,847만 25.07
  8. 6,215만 25.08
  9. 6,050만 25.09
  10. 5,530만 25.10
  11. 5,739만 25.11
  12. 5,589만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,031만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 12,504원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,477,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2,945만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방 작동점검 보완공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 광주시설관리 1,891,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 103동 비상방송 선로 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (추인) 광주시설관리 663,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.10.06 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 혜광기계상사 1,710,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 혜광기계상사 850,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.22 감지기 물품구입계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 비전소방기구 264,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.06 공사도급계약서도 (힌지교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (2026.9.18. 추인의결) 세종설비 360,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,622,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 42,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,174,400원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우회계법인(기웅정보통신(주)) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법