기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

송정명지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로320번길 16-15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,740원 광산구 대비 낮음 12%
  • 450세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2005.03.14 (21년차)
관리비부과면적
51,373㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지주택(주)
주차
464대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601013
송정명지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,550원 258.8 13,297,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,992원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 245.2 12,596,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.4 224,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 33,233
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 높음 779% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.9 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.8 245,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,463원 363.2 18,658,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,504원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 118.3 6,076,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,392원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 222.4 11,426,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 22.5 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,285원 37.5 1,928,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,784원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.6 803,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,271원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.9 1,022,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 229원 비교 자료 없음 2.0 103,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,043원 762.5 39,169,427
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -4,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,133원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 518.0 26,609,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 254원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.2 114,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,316원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 178.0 9,142,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 537,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,358원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.7 1,061,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,442원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.6 648,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,300원 318.0 16,335,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,300원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 318.0 16,335,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,641원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 12% 1,740 89,388,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,801,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,442만 25.01
  2. 8,939만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 746만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,038원
월 부과액의 1년 1개월 월 16,335,000원 부과 · 1,896,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,309만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 AHD 하이브리드 DVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토 교통부고시 제2024-196]제4조3항에[별표2] 수의계약대상 6호-입주자대표회의 의결사항 미래정보통신 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.03 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토 교통부고시 제2024-196]제4조3항에[별표2] 수의계약대상 10호-입주자대표회의 의결사항 현대종합관리 750,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.15 재활용장 AHD CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약 대상 1호 미래정보통신 370,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.03.13 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토 교통부고시 제2024-196]제4조3항에[별표2] 3개 업체 견적 받아 최저가 업체 선정-입주자대표회의 의결사항 태봉산업개발 2,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.11 승강기 바닥재 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토 교통부고시 제2024-196에 의거 2개 업체 견적서 받아 최저가 업체와 수의계약 체결 예스플로어 2,900,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.03.05 자가용 전기설비 안전진단(직무고시) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토 교통부고시 제2024-196에 의거 3개 업체 견적서 받아 최저가 업체와 수의계약 체결(입주자대표회의 의결) 삼부전기기술단 700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.25 운영유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 광산구청 위탁 유지관리업체 캔가루씀 1,570,920원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.27 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토 교통부고시 제2023-341] 제4조3항에 [별표2] 수의계약대상 10호 현대종합관리 3,100,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.09.24 밧데리 교체(비상발전기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토 교통부고시 제2024-196]제4조3항에[별표2] 수의계약대상 6호-입주자대표회의 의결사항 광주밧데리 334,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.24 밧데리 교체(정류기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토 교통부고시 제2024-196]제4조3항에[별표2] 수의계약대상 6호-입주자대표회의 의결사항 광주밧데리 1,503,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법