기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

무등파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 도산로 3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,467원 광산구 대비 낮음 26%
  • 169세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1994.09.16 (32년차)
관리비부과면적
13,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
78대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50602001
무등파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,394원 395.7 5,305,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,326원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 357.0 4,787,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 147,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 28,420
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,077원 비교 자료 없음 13.6 182,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.0 160,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,638원 411.4 5,515,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,809원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 85.8 1,150,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,822원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 312.9 4,195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 828원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 10.4 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 178원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 30,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,156원 102.8 1,378,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,101원 높음 467% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 89.5 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,055원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.3 178,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,188원 304.9 4,087,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,724원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 97.4 1,305,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.2 29,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,369원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 168.5 2,259,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.5 194,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 3,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 252.1 3,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,376원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 26% 1,467 19,667,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,967만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,511만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,602원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,380,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 669만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결. 주민 과반수 투표 과반수 찬성 목송산업개발(주) 27,273원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 모아세무회계사무소 800,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 세온엘리베이터 127,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 농협손해보험주식회사 784,900원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 농협손해보험주식회사 2,656,900원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.03.17 헌옷 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 광야자원 636,364원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 저수저청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 이조은(주) 909,091원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.05 소방점검(작동, 종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 영재에프에스 750,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2022.05.18 장기수선계획 조정대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택보조금 지원사업 결정통보받음-보조금 및 장기수선충당금 사용 공사로서 수시조정이 불가피 요율인상등 변경사항발생. 아파트너스 208,890원 22.06.01 ~ 22.11.30
2017.07.17 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 NH농협손해보험 712,700원 17.07.17 ~ 18.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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