기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

무등파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 도산로 3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,470원 광산구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 169세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1994.09.16 (32년차)
관리비부과면적
13,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
78대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50602001
무등파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,193원 393.2 5,271,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,542원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 347.2 4,654,678
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 42,220
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,559원 비교 자료 없음 19.6 263,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 178,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,304원 445.0 5,966,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,758원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 110.4 1,480,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,540원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 321.9 4,316,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 828원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 10.4 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 178원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.2 30,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,041원 50.9 683,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,302원 높음 165% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 41.6 558,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 740원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,056원 328.4 4,403,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,983원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 100.6 1,349,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,205원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.2 203,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,810원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 174.1 2,333,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.7 129,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.4 300,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 515원 비교 자료 없음 6.5 87,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 3,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 252.1 3,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,595원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 28% 1,470 19,704,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,179,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,923만 25.03
  2. 1,859만 25.04
  3. 1,886만 25.05
  4. 1,884만 25.06
  5. 1,887만 25.07
  6. 2,055만 25.08
  7. 2,068만 25.09
  8. 1,894만 25.10
  9. 1,867만 25.11
  10. 1,942만 25.12
  11. 1,900만 26.01
  12. 1,970만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
19,035,298원
2026년 2월
19,704,488원

세대당 ▲ +3,959원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,720만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,741원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,380,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 669만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결. 주민 과반수 투표 과반수 찬성 목송산업개발(주) 27,273원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 모아세무회계사무소 800,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 세온엘리베이터 127,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 농협손해보험주식회사 784,900원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 농협손해보험주식회사 2,656,900원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.03.17 헌옷 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 광야자원 636,364원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 저수저청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 이조은(주) 909,091원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.05 소방점검(작동, 종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 영재에프에스 750,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2022.05.18 장기수선계획 조정대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택보조금 지원사업 결정통보받음-보조금 및 장기수선충당금 사용 공사로서 수시조정이 불가피 요율인상등 변경사항발생. 아파트너스 208,890원 22.06.01 ~ 22.11.30
2017.07.17 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 NH농협손해보험 712,700원 17.07.17 ~ 18.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법