기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

EG스위트밸리1,2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,767원 광산구 대비 낮음 6%
  • 406세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.03.31 (25년차)
관리비부과면적
45,633㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남흥건설
주차
413대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50604012
EG스위트밸리1,2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,427원 261.8 11,947,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,610원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 245.6 11,209,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 432,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 68,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.2 236,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,523원 413.9 18,888,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,751원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 131.2 5,988,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,583원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 254.3 11,604,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 216,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.6 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,461원 75.3 3,435,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,977원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.4 1,614,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,942원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.1 1,600,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 542원 비교 자료 없음 4.8 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,239원 749.5 34,201,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,880원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 34.5 1,575,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,859원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 443.6 20,242,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 358,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,560원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 165.1 7,535,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 960,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,096원 비교 자료 없음 18.6 850,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,219원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 494,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,122원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.9 861,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.8 902,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,035원 비교 자료 없음 9.2 420,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 266.9 12,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 266.9 12,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,650원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 6% 1,767 80,651,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,564,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,380만 25.01
  2. 8,698만 25.02
  3. 8,030만 25.03
  4. 8,065만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,373만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,354원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,180,000원 부과 · 247,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,796만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 건물보험료(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기,재난책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 8,492,500원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.08.20 케이블TV단체 공급 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)씨엠비 광주방송 1,254,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 포스원회계법인 955,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.06.11 옹벽정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 (주)코키리엔지니어링 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.04.24 세대방역소독(1단지)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 성지 1,200,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.24 저수조청소(2단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 성지 1,280,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.24 저수조청소(1단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 성지 640,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.24 세대방역소독(2단지)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 성지 2,140,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.03.23 소방시설작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 금강이엔지 700,000원 26.03.23 ~ 26.03.30
2026.02.26 거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 코리아기획 500,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법