기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

우산제일파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,236원 광산구 대비 낮음 33%
  • 370세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.03.11 (34년차)
관리비부과면적
36,036㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
232대
CCTV
51대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605002
우산제일파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,344원 280.8 10,117,255
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,001원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 267.0 9,620,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 227,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 63,215
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.9 141,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,173원 320.1 11,533,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,788원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 121.0 4,361,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,899원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 153.0 5,512,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.9 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,911원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 40.2 1,447,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,182원 32.7 1,177,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,274원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 841,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 908원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 9.3 336,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,435원 302.2 10,891,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,517원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 66.9 2,411,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,965원 높음 504% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 20.2 727,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,357원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 157.7 5,682,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.8 390,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,811원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.6 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,731원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.0 1,010,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,293원 300.8 10,838,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,293원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 300.8 10,838,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,427원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 33% 1,236 44,558,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 828,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,597만 25.01
  2. 4,558만 25.02
  3. 4,513만 25.03
  4. 4,537만 25.04
  5. 4,456만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,987만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,494원
월 부과액의 8개월 월 10,838,500원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 8,686만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기부품교체공사(행거플레이트 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조에 따름 금호승강기 1,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.07.31 관리프로그램 공급 및 전산용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조에 따름 (주)휴먼정보시스템 2,664,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 주택 풍수해.지진 재해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조에 따름 주식회사 케이비손해보험 1,671,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 승강기부품교체공사(행거플레이트 및 도어 인터록)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조에 따름 금호승강기 920,000원 26.07.20 ~ 26.08.12
2026.06.15 재활용품(기피품목) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조에 따름 현대환경(주) 1,332,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조에 따름 성운회계법인 900,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.04.22 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조에 따름 주식회사 푸른환경무역 4,884,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조에 따름 삼보환경개발 주식회사 2,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 시설물광고설치승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조에 따름 히트라인 400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조에 따름 호남소방 주식회사 2,300,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법