기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

광주선운휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운중앙로 68

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,248원 광산구 대비 낮음 34%
  • 1,147세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
22개 동 · 12층
사용승인
2011.11.14 (15년차)
관리비부과면적
97,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)한양
주차
1,246대
CCTV
284대
승강기
96대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50610001
광주선운휴먼시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,981원 365.3 35,534,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,480원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 347.6 33,813,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 633,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 284,330
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.2 112,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 42,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 648,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,387원 440.8 42,883,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,798원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 162.7 15,825,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,765원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 244.8 23,817,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 459,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,424원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.6 2,780,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,234원 14.5 1,415,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 418원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.9 479,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 582원 낮음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 6.9 667,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 2.1 204,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.7 64,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,281원 427.8 41,614,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,799원 높음 251% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 316.0 30,738,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,643원 높음 3452% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 101.9 9,913,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.9 962,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,883원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 34% 1,248 121,447,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 980,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,415만 25.01
  2. 1억 2,745만 25.02
  3. 1억 2,145만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,632만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 KT사업용 인터넷회선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스 기간 만료로 인한 유료서비스 전환 (주)케이티 28,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 (주)씨엠비 광주방송 2,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 새미래 1,261,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 연장계약 금호방역사 1,660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 연장계약 삼보환경개발 주식회사 2,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.31 광고게첨계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)세토기획 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.30 APT 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 코리아기획 909,091원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 중앙전단광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약 중앙전단광고 688,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 연장계약 후지테크 코리아(주) 30,336,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법