기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

광주선운휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운중앙로 68

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,317원 광산구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,147세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
22개 동 · 12층
사용승인
2011.11.14 (15년차)
관리비부과면적
97,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)한양
주차
1,246대
CCTV
284대
승강기
96대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50610001
광주선운휴먼시아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,313원 369.2 35,916,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,794원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 351.3 34,173,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 633,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 284,330
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.2 112,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.5 45,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 667,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,466원 441.8 42,973,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,290원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 156.7 15,244,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,351원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 251.7 24,489,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.7 459,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,424원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 28.6 2,780,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,234원 14.5 1,415,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.5 437,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 622원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 7.3 713,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 2.1 200,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.7 63,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,646원 491.0 47,768,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,633원 높음 259% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 361.2 35,135,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,278원 높음 1141% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 121.2 11,788,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.7 844,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,660원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 36% 1,317 128,074,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 936,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,145만 25.03
  2. 1억 2,644만 25.04
  3. 1억 2,352만 25.05
  4. 1억 2,363만 25.06
  5. 1억 3,025만 25.07
  6. 1억 4,076만 25.08
  7. 1억 4,042만 25.09
  8. 1억 2,732만 25.10
  9. 1억 1,835만 25.11
  10. 1억 2,232만 25.12
  11. 1억 2,779만 26.01
  12. 1억 2,807만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
127,452,320원
2026년 2월
128,074,100원

세대당 ▲ +542원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,632만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 KT사업용 인터넷회선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스 기간 만료로 인한 유료서비스 전환 (주)케이티 28,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 (주)씨엠비 광주방송 2,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 새미래 1,261,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 연장계약 금호방역사 1,660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 연장계약 삼보환경개발 주식회사 2,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.31 광고게첨계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)세토기획 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.30 APT 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 코리아기획 909,091원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 중앙전단광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약 중앙전단광고 688,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 연장계약 후지테크 코리아(주) 30,336,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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