기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 흑석동
수완휴먼시아5단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 풍영로145번길 42
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,053원 광산구 대비 ▲높음 9%
- 355세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 355세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 14층
- 사용승인
- 2009.07.14 (17년차)
- 관리비부과면적
- 28,743㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 성삼종합개발
- 주차
- 320대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 진흥개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,961원 |
합계의 28%
|
580.0 | 16,671,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,904원 | ▲높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 | 554.6 | 15,940,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 964원 | ▲높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 11.9 | 342,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 166원 | ▲높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.1 | 59,070 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 154원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 54,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 774원 | ▼낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 9.6 | 274,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,608원 |
합계의 30%
|
612.7 | 17,610,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,297원 | ▲높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 | 151.9 | 4,365,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,474원 | ▲높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 | 425.8 | 12,238,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 549원 | ▲높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 6.8 | 195,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,287원 | 0% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 28.3 | 812,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,666원 |
합계의 2%
|
45.3 | 1,301,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,127원 | ▼낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 13.9 | 400,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,258원 | ▲높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 27.9 | 801,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 282원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,979원 |
합계의 40%
|
814.9 | 23,422,550 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 497원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 176,460 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 1,761원 | 비교 자료 없음 | 21.7 | 625,130 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,352원 | 비교 자료 없음 | 189.6 | 5,450,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,276원 | ▲높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 | 102.2 | 2,937,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,864원 | ▼낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 | 307.1 | 8,826,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -235원 | 비교 자료 없음 | -2.9 | -83,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,629원 | ▼낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 | 156.0 | 4,483,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,789원 | ▲높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 22.1 | 635,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,047원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 12.9 | 371,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 166,214원 | 중앙값 1,878원/㎡ ▲높음 9% | 2,053 | 59,005,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,315,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 15건
- 합계 2,964만원
- 공개 계약 전체 106건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 음식물쓰레기 RFID 종량기기 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조 ③항 및 광산구청 공모사업으로 계약함. | 캔가루씀주식회사 | 1,047,273원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.07.02 | 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표2 | 삼성화재(주) | 316,100원 | 26.07.06 ~ 27.07.05 |
| 2026.07.02 | 2026년 어린이놀이시설책임보험(무과실) 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표2 | 삼성화재(주) | 67,600원 | 26.07.05 ~ 27.07.04 |
| 2026.06.29 | 재활용헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,065,000원 | – |
| 2026.06.25 | 2026년 LG 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항에 의거 | (주)LG유플러스 | 2,700,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.22 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,392,060원 | – |
| 2026.06.18 | 2026년 KT 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항에 의거 | 주식회사 케이티 | 2,700,000원 | 26.06.21 ~ 28.06.20 |
| 2026.06.18 | 2026년 SK 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 | SK텔레콤(주) | 3,800,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.16 | APT 시설물 광고 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의거 | 코리아기획 | 400,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.09 | 재활용 플리스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조 ③항 및 【별표 2】에 의거 | 주식회사 새미래 | 0원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.21 | 2026년 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 에 의거 | 세방방역 | 2,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.26 | 전기차 충전기 운영 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · LH 재계약 승인 | 한국전기차충전서비스 주식회사 | 0원 | 26.03.27 ~ 28.03.26 |
| 2025.12.29 | 공동저수시설 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 | 관포개발 | 900,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.28 | 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 | 주식회사 사랑방미디어 | 774,545원 | 25.12.28 ~ 27.03.27 |
| 2025.11.28 | 2026년도 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2 9번 | 후지테크코리아(주) | 9,076,368원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.09.25 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 별표2.9번에 의거 | 상록전기안전관리 | 9,600,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.07.31 | 전기차 충전기 위탁 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · LH 기축임대주택 친환경자동차 충전인프라 설치 및 운영 민간위탁사업 협약에 의한 체결 | 주식회사 엘지유플러스볼트업 | 0원 | 25.12.01 ~ 30.11.30 |
| 2025.06.30 | 2025년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 | 삼성화재(주) | 275,000원 | 25.07.06 ~ 26.07.05 |
| 2025.06.30 | 어린이놀이시설책임보험(무과실) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 | 삼성화재(주) | 61,000원 | 25.07.05 ~ 26.07.04 |
| 2025.06.25 | 2025년 재활용플라스틱 및 기피품목 위⦁수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 | 주식회사 새미래 | 0원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.19 | SK텔레콤 옥상 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 ③항 별표2에 의거 | SK텔레콤(주) | 3,800,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.16 | 재활용 수거 업체 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,494,300원 | – |
| 2025.06.16 | 재활용 헌옷 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,769,000원 | – |
| 2025.06.09 | 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 295,911,360원 | – |
| 2025.06.09 | 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 109,236,480원 | – |
| 2025.04.29 | 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(금액500만원이하)에 의거 | 세방방역 | 2,340,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.27 | 재활용플라스틱 및 기피품목 위⦁수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 주식회사새미래 | 10,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.14 | 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 통신기간업체 연장계약(세대당 5,500원-부가세포함가) | (주)씨엠비 광주방송 | 910,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.01.02 | 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6번에 의거 | 이지스효성 | 1,355,455원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.30 | 공동저수시설(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 | 관포개발 | 900,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법