기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 흑석동

수완휴먼시아5단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로145번길 42

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,140원 광산구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 355세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2009.07.14 (17년차)
관리비부과면적
28,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성삼종합개발
주차
320대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50625204
수완휴먼시아5단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,970원 604.8 17,384,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,938원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 579.7 16,662,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.2 437,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 51,050
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 140,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,924원 567.2 16,303,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,125원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 162.1 4,659,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,897원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 369.2 10,613,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.9 198,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,344원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.9 832,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,469원 42.8 1,231,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 563원 낮음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 7.0 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,765원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.1 981,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 1.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,881원 924.8 26,582,677
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,217원 비교 자료 없음 76.8 2,207,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,304원 비교 자료 없음 28.5 817,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,411원 비교 자료 없음 301.5 8,666,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,449원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 67.3 1,934,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,177원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 249.2 7,162,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,047원 높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 371,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,613원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 155.8 4,477,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,775원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 315,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,244원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 9% 2,140 61,501,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,683,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,045만 25.05
  2. 5,901만 25.06
  3. 6,382만 25.07
  4. 6,282만 25.08
  5. 5,826만 25.09
  6. 5,834만 25.10
  7. 6,621만 25.11
  8. 7,405만 25.12
  9. 8,505만 26.01
  10. 7,551만 26.02
  11. 7,137만 26.03
  12. 6,150만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
64,186,132원
2026년 4월
61,501,686원

세대당 ▼ -7,561원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,418만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 음식물쓰레기 RFID 종량기기 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조 ③항 및 광산구청 공모사업으로 계약함. 캔가루씀주식회사 1,047,273원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표2 삼성화재(주) 316,100원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.02 2026년 어린이놀이시설책임보험(무과실) 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표2 삼성화재(주) 67,600원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.06.25 2026년 LG 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항에 의거 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 2026년 KT 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항에 의거 주식회사 케이티 2,700,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.18 2026년 SK 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 SK텔레콤(주) 3,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 APT 시설물 광고 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의거 코리아기획 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 재활용 플리스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호) 제4조 ③항 및 【별표 2】에 의거 주식회사 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.21 2026년 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 에 의거 세방방역 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 전기차 충전기 운영 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · LH 재계약 승인 한국전기차충전서비스 주식회사 0원 26.03.27 ~ 28.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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