기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단우미1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 65

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,261원 광산구 대비 낮음 33%
  • 200세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1995.11.24 (31년차)
관리비부과면적
18,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
233대
CCTV
17대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630203
첨단우미1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,687원 407.2 7,537,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,765원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 354.0 6,552,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 170,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 24,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,944원 높음 266% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 42.6 788,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,731원 407.6 7,546,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,116원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 109.3 2,023,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,865원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 290.2 5,372,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,940원 85.8 1,588,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,940원 높음 349% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 85.8 1,588,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,395원 296.0 5,478,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,553원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 27.6 510,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,796원 높음 3108% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 203.1 3,759,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,587원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.1 317,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 193% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 43.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 458원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.0 91,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,000원 64.8 1,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,000원 낮음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 64.8 1,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,753원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 33% 1,261 23,350,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,962,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,312만 25.01
  2. 2,458만 25.02
  3. 2,383만 25.03
  4. 2,343만 25.04
  5. 2,413만 25.05
  6. 2,335만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,976만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,010원
월 부과액의 9년 월 1,200,000원 부과 · 4,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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