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전남광주통합특별시 광산구2026년 1월 부과분
첨단우미1차
전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 65
세대당 평균 월 관리비
119,408원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,035원
- 광산구 세대당 중앙값
- 207,392원
광산구 262곳 중 253번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 3%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1995.11 (31년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 233대
- CCTV
- 17대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,512㎡
- 전용면적 합계
- 15,708㎡
- 시공사
- (주)우미산업개발
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
14개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 37,259원 단지 총액 745만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 38,958원 단지 총액 779만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 4,788원 단지 총액 96만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 32,404원 단지 총액 648만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 6,000원 단지 총액 120만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비81,004원
개별사용료32,404원
장기수선충당금6,000원
2026년 1월 세대당 합계119,408원
단지 총액23,881,640원
참고: 잡수입649,710
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 24,581,818원 · 세대당 122,909
- 2025년 3월 23,833,990원 · 세대당 119,169
- 2025년 4월 23,425,300원 · 세대당 117,126
- 2025년 5월 24,132,640원 · 세대당 120,663
- 2025년 6월 23,350,550원 · 세대당 116,752
- 2025년 7월 25,635,270원 · 세대당 128,176
- 2025년 8월 24,716,990원 · 세대당 123,584
- 2025년 9월 25,000,990원 · 세대당 125,004
- 2025년 10월 23,482,630원 · 세대당 117,413
- 2025년 11월 23,726,260원 · 세대당 118,631
- 2025년 12월 23,307,080원 · 세대당 116,535
- 2026년 1월 23,881,640원 · 세대당 119,408
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 1월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +3,793원
2025년 1월23,122,880원
2026년 1월23,881,640원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,687만원
- 월 부과액1,200,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,393원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비-6%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 78.5㎡
200세대 119,408원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.