기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

성원아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 92

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,313원 광산구 대비 높음 17%
  • 324세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.01.04 (29년차)
관리비부과면적
31,946㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
466대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630212
성원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,558원 401.2 12,816,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,399원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 369.2 11,793,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,532원 높음 208% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 25.7 820,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 25,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.6 177,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,117원 559.0 17,857,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,013원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 172.5 5,512,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,806원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 342.9 10,953,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 182,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,735원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 37.9 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,567원 107.2 3,423,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,681원 높음 379% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 77.9 2,488,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,886원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.3 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,444원 846.3 27,035,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,952원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 29.9 956,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,807원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 555.9 17,757,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,282원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 175.3 5,599,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,840원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.7 596,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.7 564,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,590원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.3 839,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,396원 399.6 12,764,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,396원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 399.6 12,764,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,082원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 17% 2,313 73,898,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 703,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,567만 25.01
  2. 7,390만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,780만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,627원
월 부과액의 1년 월 12,764,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 4,209만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전단지 광고 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 첨단광고기획 363,640원 26.09.16 ~ 27.08.15
2026.08.25 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 (주)휴먼정보시스템 3,654,550원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 단지 내 전지작업 임목폐기물 수거 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 하늘환경 2,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.07.21 단지 내 전지작업( 아파트 담장 히말라야시다 및 스트로브잣나무 등 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 소나무조경 5,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.07.03 모정보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 무등기와 2,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 일우 회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 오티스엘레베이터 유한회사 4,090,909원 26.04.30 ~ 26.05.29
2026.04.29 장기수선계획 수립 조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 (주)아파트너스 452,000원 26.04.29 ~ 26.10.28
2026.04.28 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 나주자원 7,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.04 소독 (방역) 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 유한회사 송현 2,250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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